农庄规划必须有得玩 ， 写好“旅游”两个字 。 既然要打造成旅游目的地 ， 就必须让游人进来后 ， 有得看有得玩 ， 农业的玩 ， 其实更主要的是让游人参与进来 。 可以是采摘品尝 ， 可以是农家餐馆品尝 ， 可以是农耕文化的学习与体验 。 现在的休闲农庄 ， 更多的只是停留在采摘这一层面上 ， 配套业态少得可怜 。

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规划设计要考虑养生 ， 写好“康养”两个字 。 现在越来越多的人注重健康、养生 ， 特别是久居城里的城市人 ， 平时工作生活的快节奏太紧张 ， 最希望双休假日能到休闲农庄去散散心 ， 吃吃绿色农产品或农家饭 ， 吸吸新鲜空气 ， 调节自己的胃 ， 调整自己的心情 ， 美美滴能换个环境 ， 睡一两晚 ， 这其实就是康养的要求 。
农庄+民宿 ， 把特色农产品变礼品、把民房变民宿、让更多的农民就地就近就业 ， 让农民就地卖农金、收租金、挣薪金、分红金、得财金 ， 分享更多产业增值收益 。
同时 ， 也可以把闲置宅基地或民房 ， 改造成康养小院 ， 结合市场刚需打造的城市家庭归园田居、享受共享农庄生活方式的第二居所 ， 配上一个“小菜园、小果园、小花园”的单独空间 。
其实 ， 单独做休闲农庄 ， 或单独做乡村民宿 ， 并不是一个‘赚快钱’的行业 ， 很难持续盈利下去 。 只有 ， 寻找切入点 ， 做跨界融合 ， 丰富业态 ， 才能走得更远 。
不可否认 ， 在消费升级、市场下沉与国家利好政策的多重加持下 ， 乡村旅游迎来了“质”的飞跃 ， 农庄+民宿 ， 肯定是撬开“农业地产"的入口 ， 将迎来新的风口期 。
文 / 李国民 / 跨界融合策划人 / 三农研究 专注（乡村建设、文旅、农旅）等项目的前期策划、规划设计！
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