景区|文旅深度观察（五）| 为什么做成了一种“传奇”？探查万科良渚文化村的历史基因和现实密码( 四 ) 遗址|基因|传奇|发展|旅游|原创

采访人员注意到，良渚的特别之处还在于，始终只有一家企业来主导开发，核心团队比较稳定，这保证了开发思路的连贯性，才有了所谓的“一张蓝图绘到底” 。
提升：“诗和远方”营造文化内核
整个良渚项目的容量够大，时间跨度够长，规划骨架的包容性和公司发展的远见相当重要。
5000亩土地，对开发商来说意味着大量的资金占压和资源投入，好在地盘大、项目多，至今还在持续开发，所以有条件从整体上合理安排基础配套资源的投放。
良渚文化村的重大转折发生在2009年，开始系统性地进行配套设施建设。彼时，良渚文化村清晰的住宅产品定位组合，吸引了一批具有共同价值观的居民。人群相似性，使得价值共鸣和归属感成为小镇的文化基因之一。
陈婵婵告诉采访人员，所有的社区，不要想着可以一蹴而就。设计团队提前预留了空间，长期规划，遵循长期主义。而最重要的是要有弹性空间，这样的街区和社区都是万科自持的。
良渚文化村开发之初，由于缺乏生活配套，无法吸引大量居民，达不到理想的开发密度；反过来，没有足够的人口密度也无法支撑公共服务的运转。这在大型住宅区开发中是一个颇为普遍的现象。
“刚搬来文化村的时候，每周要开车去三墩那边买菜，一次性买好一周的量，还得专门买个冰柜来装。 ”一位良渚本地居民告诉采访人员。
随着时间推移，良渚文化村逐渐有了人气，但操盘者发现，入住率还是太低，尤其是一些基础设施配套不足。
为进一步提升项目的生活配套服务水平，万科开始系统性地进行配套设施建设，比如菜市场、幼儿园、小学、购物中心……不断完善的文化村生活业态，正成为万科内部孵化新业务的试验田。

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悠闲生活的文化村村民每经采访人员吴若凡摄
当基本的生活保障得到满足之后，就是最重要的精神建设。
在大量封闭式管理的商品房住区，克服空间与心理上的人情冷漠，在社区互动过程中产生归属感、认同感，是良渚文化村2010年时就已思考并尝试解决的问题，这也出现在了浙江省倡导的“未来社区”理念之中。
走在良渚的街区，采访人员有一种淡淡的恬静感，仿佛整个时间都慢了下来。
在良渚文化村，除了各类住宅及附属设施之外，还陆续建成了大量高品质公共建筑与文化设施，如良渚博物院（大卫·奇普菲尔德建筑师事务所）、美丽洲教堂、良渚文化艺术中心（安藤忠雄建筑研究所）、劝学公园（张唐景观）、矿坑公园（office MA）等。

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