景区|文旅深度观察（五）| 为什么做成了一种“传奇”？探查万科良渚文化村的历史基因和现实密码( 二 ) 遗址|基因|传奇|发展|旅游|原创

2019年7月6日，在第43届联合国教科文组织世界遗产委员会会议上，中国良渚古城遗址获准列入《世界遗产名录》（约公元前3300-2300年）。
谁能想到，在这片原始先民曾聚集繁衍的土地上， 21世纪从天南地北聚集了一群新住民，他们在此生活、发展，并生长出了一个不一样的新田园小镇——万科良渚文化村。
在距离杭州20多公里的西北部一角，万科良渚文化村形成了三个旅游中心区和多个居住村落，组成了集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化的集合体。

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大屋顶来源：受访者供图
这个构想，在21年前已经形成。
万科杭州城市公司合伙人、副总经理丁洸直言，很多年前看到这片土地时，大家想的就是，希望这个地方变成全国最佳居住地。
丁洸和很多老一批“操盘手”一样，都是执着派。在开始规划良渚文化村之前，对这片土地做了大量详细调研，梳理了良渚的地缘、历史、生态与考古成就等脉络。在项目前期调研，就已经编写了几本详细的调研报告和开发导则，这在中国的地产项目中几乎是没有同例的。
这种热爱不容易，更不容易的是“一张蓝图绘到底” ，万科良渚文化村的开发导则坚持了21年未曾更改，对这片土地的敬畏令人惊讶。
如今的万科良渚文化村，几乎是长在山和水的脉络之间，散布着大量山体、水体，以及文化设计，步行5公里就有一个邻里中心（商业和公共场地）。

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良渚文化村内部街区每经采访人员吴若凡摄
正是由于规划保留了大量自然生态、绿化水脉、公共部分，如今的万科良渚文化村，具备发展“乡村旅游”的生态基础。
万科在这片总占地面积约10000亩的区域中，房地产规划开发用地约5000亩，总建筑面积340万平方米，住宅230万平方米，公建50万平方米，旅游服务配套70万平方米，可容纳3万-5万常住人口。
这份“留白” ，也为良渚文化村后续发展留下了空间。如今，这里发展了更多高质量基础设施建设，并在社区经营过程中适时调整策略，引进服务设施与产业，打造出了一座宜居宜业宜游的特色田园小镇，成为全国学习和效仿的标杆。
发展：政企协作20年磨一剑
行走在良渚古城，城址、外围水利系统、分等级墓地和以良渚玉器为代表的出土器物，都证明着这里的历史。当今的万科良渚文化村，其实也是一个多相交融的产物。而能够形成如今居住、产业、商业、文化、旅游等诸多功能的集合，离不开地方政府的共同努力。

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