1、产权房在法律上通常没有任何的保障 。是国家允许的分给的补助性质的住房 ， 它并不真正构成严格法律意义上的产权 。
2、小产权房不许买卖 ， 买卖合同无效 。只要到了年限 ， 国家就要收回 。小产权到期要看当地的政策 ， 一般来说是自动续期 ， 但也有土地被回收的情况 。
3、权到期分为三种情况：可以续期 ， 需补交土地使用权出让金；不可续期 ， 土地使用权收回 ， 对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期 ， 无偿收回土地使用权 。
4、法律依据：《物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产 ， 依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。

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