酒店推荐|国际高端酒店的新吸引力法则( 五 ) 酒店推荐

其二，不止于新建物业， WELLNESS概念助力存量翻新改造。
WELLNESS酒店，作为一种满足新型消费的生活方式酒店将在一线城市的存量翻新改造和筹建酒店的重要推动力。这也为品牌抢占城市更新项目赢得发展机会。比如说，深圳南山逸衡酒店由一家老商务楼改造而来。
其三，新品牌首店效应，抢占重点区域市场和核心投资人。
2023年消费市场回暖也带动投资市场复苏。各大酒店集团纷纷将重心聚焦在重点区域市场和核心投资人。比如说，今年以来被抢疯了西南市场，特别是成都——很多品牌直呼“根本打不进去” 。而逸衡在中国的第三家酒店就稳稳地落子在成都——2022年开业的成都金牛逸衡酒店，是该品牌的西南首店。
“近年来，首店经济正在成为地方政府挖掘消费潜力、激发市场活力的新引擎。以苏州为例，近4年首店数增长率达211.3% ，增长趋势强劲。我个人也非常喜欢去核心城市抢占品牌首店的投资机会。 ”一位江苏区域的资深投资人表示，首店首发具备唯一性和新奇度代表着新颖前言的理念和更高价值的产品、可以更好地满足消费日益增长的个性化和品质化需求;同时，许多首店是酒店品牌在区域的门面、承担着品牌形象展示的重任，集团和品牌也为给首店开业大力度营销创意和推广支持来确保带给消费者全新的认知和体验——这两点，意味着消费者更愿意为首店买单。
值得一提的是，苏州古运河逸衡酒店所在地——苏州正是洲际酒店集团旗下奢华精品酒店品牌“金普顿酒店及餐厅”中国大陆首秀的落子城市。
有资深酒店开发人士告诉笔者：“对于一些酒店开发难以攻克的重点来说，或者新品牌首店是个很好的突破口。哪怕仅仅是区域市场首店，这种光环效应也十分明显。 ”
其四，优化投资组合，成为大型综合体项目的灵活配套。
笔者观察发现，大型综合体项目的灵活配套是逸衡酒店的物业选择特色之一，且不少项目是洲际酒店集团旗下双品牌/多品牌集群式出现。
已开业的南京长江之舟逸衡酒店，与南京长江之舟华邑酒店同时坐落于南京青奥体育公园“长江之舟”综合体内。
今年6月开业的深圳光明天安云谷逸衡酒店，所在园区为光明天安云谷——作为光明科学城综合配套区与产学城融合创新区，致力于打造以“IT(信息科技)+BT(生物科技)+MT(制造科技)”为特色的主题产业生态，构建光明科学城创新生态活力中心，将串联学校、商业综合体、酒店、公园、文体中心、人才社区、医院等配套空间。同属洲际酒店集团品牌，深圳光明天安云谷逸衡酒店和深圳光明天安云谷智选假日酒店，将共同为宾客打造一场崇尚健康、成就高效的独特差旅体验。

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