酒店推荐|国际高端酒店的新吸引力法则( 四 ) 酒店推荐

例如，赛道定位。《澎润2022 WELLNESS酒店及生活方式专项报告》将WELLNESS定义为个人或群体的健康最大化，即整全健康，它应包含身体、心理、精神、情绪、环境、社交六大方面的终极需求。一方面，它指对个人的生理、心理、社会以及经济潜能的最大开发与实现;另一方面，是指个人在家庭、社区、宗教场所、工作场所以及其他周边环境的满足感最大化。提倡“WELLNESS”健康生活方式的逸衡，在赛道定位上，既没有投入过猛走向高大上的康养酒店、也没有片面地聚焦在诸如运动健身等更为垂直的领域，而是把它升华提炼为一种以“健康”为核心的生活方式。
再比如，针对酒店空间应用与坪效管理方向，逸衡酒店的定位做到了高效紧凑又自然均衡。选一个“运动健身”场景来分析，一方面，在配套空间“瑜伽室” ，可以组织瑜伽活动、上团操课、也可以变身为小型休闲交流活动与会议空间;另一方面，把当下年轻人群体受欢迎的运动魔镜搬进套房、升级套房体验，套房与普通客房(配有瑜伽垫、健身球等健身设备)做区分，既照顾了不同的消费体验，又照顾了业主的成本投入，还有益于房间溢价。
据了解，逸衡酒店的平均单房造价在 20万元左右;经市场验证，目前已经开业的一线城市的房价稳定在RMB 700-900之间。
物业吸引力法则：谨慎选址精挑项目，瞄准空白增量市场
目前，逸衡酒店在中国市场已开业酒店5家——南京长江之舟逸衡酒店、深圳南山逸衡酒店、成都金牛逸衡酒店、苏州古运河逸衡酒店、深圳光明天安云谷逸衡酒店;在建酒店20余家，分布于上海、成都、西安、海口、崇礼等城市，预计上海世博逸衡酒店将于今年开业。未来，逸衡酒店将持续深耕中国市场，保持稳健增长势头，在更多目的地为宾客打造健康平衡的出行体验。
迈点观察发现，作为一个新品牌，逸衡酒店目前已开业、即将开业的酒店在物业选择颇为讲究，某种意义上透露着高端酒店未来开发的前瞻性思考。
其一，抓住体育旅游风口，赢得“酒店+体育”投资先机。
围绕“健康生活方式”这个核心主题，体育消费与体育旅游无疑是炙手可热的投资选择。根据市场调研在线网发布的 2023-2029 年中国体育旅游行业市场深度评估及投资盈利预测报告分析， 2017-2021年中国体育旅游行业市场以万亿级规模逐年递增， 2021 年上涨到 2.5 万亿元，预计未来几年其市场规模将达到 3.5 万亿元。
“酒店+体育旅游”或成未来酒店投资的热门赛道。特别是，一二线城市的大型赛事和城市特色禀赋也进一步推动WELLNESS酒店品牌的投拓。例如，大中华区首店南京长江之舟逸衡酒店于2020年开业迎客。该项目，坐落于南京青奥体育公园“长江之舟”综合体内，是第十八届世界室内田径锦标赛的保障项目;酒店拥有室内网球场、室内恒温泳池、保龄球馆和亮丽现代的「活力馆」，健身体验可谓业内一流。

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