促销|上海大妈被盯上!房产中介边卖菜边卖房,农家乐成新盘促销战场大妈|农家乐|营销|崇明|客户

来源: 时代周报
大年初四中午12点，上海崇明岛的一家农家乐迎来一天最忙碌的时刻。游客结束了上午的游玩，涌入农家乐。没提前订位的顾客徘徊在院子里，略不耐烦地等着老板娘叫号。
院子正中央，卖菜小贩围着大树，把蔬菜水果放了一圈，一个小型菜市场就地而生。大树旁停放着两块房屋广告牌，赫然写着“全员营销一荐万金”“成功推荐客户签约认购可享1%佣金”等字样。
借着“就地过年”的契机，上海新房市场在春节期间完成蓄力。
春节期间，时代周报采访人员走访时发现，不少在沪新盘打出“春节不打烊”口号，安排案场销售通过值班、在线上班等方式轮流在岗。部分位于崇明、启东等远郊的新盘项目，更将营销阵地转移到农家乐。各大项目营销花样百出，争奇斗艳，纸巾盒、海报都被见缝插针地印上卖房广告，谁也不想错过这个获客良机。
“吃完饭去看个房？”

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（上海崇明岛的农家乐院子里的房产介绍时代周报采访人员摄）
嘈杂的人群里，房产中介小哥王闻（化名）身着便装，一边应付着买菜大妈，对菜价有问必答，一边时不时凑上去询问， “房子要看看伐？100万元一套，不限购，崇明岛真洋房。 ”
一旦吆喝引起对方注意，王闻便主动问对方有没有空，要不要吃完饭去看个房。

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（贴在农家乐墙上的新盘广告时代周报采访人员摄）
比起传统的售楼处，人群聚集的农家乐，在春节假期里，成为不少崇明或启东的新盘最理想的营销场地。
时代周报采访人员走访时发现，岛上的开发商都非常乐意支付推广费用，有些把项目的海报贴在饭店墙上，有些则机智地赞助起农家乐的纸巾盒。
“因为疫情，大家都没法出国旅游，所以每次长假，来崇明玩的上海人就特别多。我和同事们都会找比较热闹的农家乐，提前和老板打好招呼，在显眼的地方放点房子的介绍，一天里总能碰到一两个对房子感兴趣的客户。 ”王闻对此早有心得。

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（散落在桌上的餐巾纸盒楼盘广告时代周报采访人员摄）
随着近年品牌开发商的新房项目相继入市，崇明新房市场一度腾飞，但也加剧新房项目的客户之争。
“崇明岛上80-100平方米公寓挺难卖的，大家来看房主要都是奔着别墅类产品。我们的项目本来就离在建中的轨交比较远，如果不想办法多曝光，很难吸引客户。 ”一家国企开发商的营销经理说。

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