财经|就地过年，民宿生意冰火两重天

编者按：本文来自微信公众号财经十一人，创业邦经授权转载。
京郊与鼓浪屿，民宿业主的悲喜并不相通

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有公司在位于北京怀柔的“琉筑一撇阳光”民宿团建。团建客群是京郊民宿的重要收入来源。（图片由受访者提供）
2022年春节，民宿市场一半海水，一半火焰。
在北京，由于疫情的影响，许多人放弃了返乡或出游的想法，郊区的民宿价格整体翻了一番；而在两千多公里外的厦门鼓浪屿，民宿却普遍打出了3折-5折的低价。
截至2022年1月28日，中国共有13个高风险地区，42个中风险地区，许多地区都出台了较为严格的防控政策。就地过年，成为今年春节的主旋律。
留在大城市过年的人需要一个远离喧嚣、喘口气的地方，这给大城市周边的乡村民宿，尤其是不用出省市界的民宿带来机遇。
携程发布的《2022年春节旅游预测报告》显示，今年春节预订本省旅游度假产品的订单量占比达65%，省内游订单相较2019年春节增长显著。在“就地过年”氛围下，近程周边游领跑春节旅游市场。
【 财经|就地过年，民宿生意冰火两重天】相反，在厦门鼓浪屿这样的老牌度假区，则因防疫措施严格、远离北上广深等主要客源地、前些年投资过热等因素而光彩不再。
今年春节的景象只是过去两年来民宿业的缩影：疫情之下，大量原来的长线游客转为周边游客，导致丽江、大理、厦门等原本的民宿业发达地区一落千丈，业主步履维艰；而京郊这样的“民宿荒漠”则一派繁荣景象，不仅房价节节上涨，更不断有新的民宿开业。
在此背景下，民宿业主的悲喜并不相通。他们有人盼疫情结束，也有人怕疫情结束。
京郊：疫情“加持”，万元民宿供不应求民宿平台途家的数据显示，2022年春节，就地包个小院儿过年成为一种趋势。独栋整院民宿订单量比2021年春节上涨约56%。每晚预订均价达到3126元，平均入住时长达到2天-3天，春节客单价超过万元，比2021年略有上浮。
小猪民宿数据亦显示，“就地过年”带动周边游、本地游需求进一步释放，北京、成都、杭州、广州、深圳及周边度假民宿和乡村民宿预订增长较大，围绕温泉私汤、寒假亲子等主题的民宿更受欢迎。
河北人赛赛连续第二年没有回河北老家过年。今年，一家五口人决定在大年初三去延庆的石京龙滑雪场度假，选择了距离滑雪场10分钟车程的“蒲里日记”民宿。
这家民宿是一套有多间卧室的别墅，房间里有温泉，配有专业的管家服务，入住之后能够享受优惠的滑雪票，这些因素让赛赛接受了14800元/晚、比平时高了6000多元的“天价”，并且打算连住两晚。“本来只想住一晚，但是从我通州的家开车过去要三个多小时，来都来了。”

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