财经|就地过年，民宿生意冰火两重天( 二 )

“今年春节的民宿好贵，整体翻一番。”赛赛在寻找民宿的过程中观察到，平时1000元的房间，现在涨价到3000元。除了这样的家庭出游，她身边还有不少留京的年轻同事组团去京郊的民宿过年，AA之后每个人的开销不到一千元。
京郊的民宿普遍火热。怀柔区渤海镇六渡河村的“琉筑一撇阳光”民宿主张晓荣表示，春节的房源，提前一个月就被订光了。

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冬季的“琉筑一撇阳光”民宿外景。（图片由受访者提供）
张晓荣对《财经》采访人员介绍，该民宿是一个带院子的独栋别墅，一共有388平米，屋子里有两个客厅、四间卧室，最多可以住11人，只对外整租。淡季时最低售价为2000多元，今年春节则达到6000了多元。
“我们的院子不仅春节订完了，春节前后的周末也都订完了。”同位于六渡河村的“卷云小院”民宿主朱江称，这个院子本来是改造后自住的，2021年京郊民宿市场火了以后，也试着开始对外出租。开张半年以来，满房率达到50%。
设施越好的民宿越稀缺，也越难订到。途家数据显示，春节已经售罄的整租小院里，每晚8000元以上的占比达到37%，5000元至8000元的占20%，2000-5000元占29%。
“那些带私汤、泳池、KTV、棋牌室的民宿，平时每晚价格都要达到万元以上，周末房源往往要提前一个月起订，春节价格更要翻番。”朱江说。
“长途旅行受限，许多旅游消费需求转移到了周边。集住宿、轻旅行、生活体验为一体的民宿火了。在我们平台上，这两年民宿新上线的速度要明显快于之前。”途家民宿副总裁胡阳称，目前全国民宿已经超过350万家。其中，高端民宿成为增速最快的一个市场，是最被看好的一片“蓝海”。
张晓荣在2019年离开互联网行业，出于兴趣投身民宿业，而那一年正是民宿的撤退潮，未料疫情后涌进来的新玩家又变多了。
“疫情之前，很多人在卖院子；疫情之后反而逆生长，因为人们不能轻易跨省、出境，只能去郊区玩。”张晓荣补充道。但是，她也坦言， “目前是疫情让客人留下，未来最终拼的还是服务质量。
他认为，民宿业主们既怕疫情太严重，又怕疫情全结束。“在商言商，疫情对乡村民宿的‘加持’不言而喻。京郊民宿生意最好的时候是市内个别小区出现一两例确诊病例的时候，人员流动受管控，周末就会有很多人来。”
鼓浪屿：客房半价仍无人问津关店潮持续疫情犹如硬币的两面，它即对大城市郊区的新兴市场助推了一把，也让原本过度开发、高度依赖远程客流的老牌度假区雪上加霜。
在中国，旅游热度仅次于海南三亚的是厦门鼓浪屿。2022年1月初，走在鼓浪屿街道两旁，《财经》发现许多民宿已大门紧闭。虽然它们有的还挂着“今日有房”的牌子，但前台却无人接待游客。

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