【如何避免商品房风险】如果你要购买商品房 ， 需要注意以下几点：
1、签订合同前 ， 要在售楼部查看开发商的五证是否齐全 。
2、注意合同中可以修改的条款 ， 开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边 。
3、注意合同中的违约条款 。
4、仔细查看合同附件 。
5、妥善保管开发商的宣传资料 。
【法律依据】
根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定 ， 商品房预售实行许可制度 。
开发企业进行商品房预售 ， 应当向房地产管理部门申请预售许可 ， 取得《商品房预售许可证》 。
未取得《商品房预售许可证》的 ， 不得进行商品房预售 。

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