公寓是有独立房产证的 。公寓分有两种:70年住宅公寓以及40年公寓 , 一种是住房性质 , 一种是商业性质 , 两者都有独立房产证 。一般来说 , 例如公寓房的使用年限大概在40年左右 , 从开发商购买土地开始往后数共40年 。如果说40年使用年限已过的话 , 政府是有权利拆除房子的 。这种房子要买肯定都是成套的 , 不会单一地卖 。而且这种房子的服务倒是挺不错的 , 就跟酒店的性质差不多 , 价格还便宜 , 空间布置也充足 。
公寓式住宅最早是舶来品 , 相对于独院独户的别墅 , 更为经济实用 。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼 , 每一层内有若干单户独用的套房 , 包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等 , 主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内 , 供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用 。
【公寓有独立房产证吗】
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