1、80后引发购房热潮:对于任何国家来说 , 婴儿潮往往伴随着经济繁荣发展与房价快速上涨 , 而80后搭上了计划生育的末班车 , 成年后将会密集结婚生子 , 引发一阵购房热潮 。
2、货币大量增发:由于经济的高速发展 , 为了适应出口型经济的需求 , 也为了刺激经济发展 , 导致货币大量增发 , 这样房价肯定会持续上涨 。
3、计划生育的人口红利:这批婴儿潮几乎严格遵守了计划生育 , 因此他们的父母得以有较低的抚养成本 , 可以把更多的精力和资本 , 投入到劳动和投资当中 , 提升经济的增长 。
4、中国经济持续快速发展:中国作为发展中国家 , 迈向中等收入国家 , 经济在持续快速发展 , 比如中国成功加入WTO , 逐步成为世界制造业大国 , 在中国大量进口原料 , 加工制造大量商品输出 , 这个经济模式在加入WTO后格外奏效 , 带动了经济的发展 。
5、经济体制改革:比如从计划经济式的福利住房时代 , 向商品房制度改革 , 让房屋的价格货币化 , 当然也极大的能提升房价 。
6、城镇化建设加速:人口从农村和小乡镇涌现各级城市 , 人口的快速集聚 , 带动了资源集中和经济活动的活跃度 , 提升了房地产的价值 , 自然推动价格提升 。
【房价高的原因是什么】7、投资渠道匮乏:近年来 , 股市低迷 , 银行理财收益较低 , 网贷风险又大 , 而保险、基金等又太小众化 , 老百姓投资渠道匮乏 , 在他们看来只有投资房地产才是稳赚不赔的生意 。
8、土地财政:地方政府对于土地财政有很强的依赖性 , 只有土地价格不断升高才能维持当地的财政支出 , 而土地价格不断升高最终会导致房价也持续上涨 。
9、房奴不允许房价下跌:对房奴来说 , 房子是他们主要的资产 , 而他们辛苦了一辈子终于买到了房 , 不可能允许房价下跌 , 只会让房价越来越高 。
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