其实即便是真正的年轻人群，也氛围截然不同的几种类型。小镇青年，文艺学生，新职场人群，“X三代”，一群早早不上班Freelancer的年轻人，他们之间的消费差异、圈子与认知差异恐怕比908070后的差异来的还大。
同样，对于产品的理解，如果但从传统的产品维度颗粒度也并不足够。因为商业来来回回都是街区、盒子、底商等等，同样是街区、太古里的街区可能与你家门口的街区就是天壤之别。
需要在传统研策思维上需要叠加的，反而是对于场景的感知。
在商业越来越成为游乐场与“生活方式”呈现的今天，不同场景所透露出来的信息都是截然不同的。比如“Community？”——“高品质的重复性日常，邀约朋友的地方”、比如“Fashion”，“你没办法穿着拖鞋，必须要潮一点才能去？”，等等，这些更加细致微妙、透露给消费者，控制消费心智的点，是更加值得去思考分析的内容。
不同的场景风格定位，就已经决定了对人，对消费状态，对品牌的整体选择。同样这些思路，也早已成为了商业研策的一部分，尤其是在当前需要更加细分和垂直的商业定位逻辑面前，如何去把一个细分的生活状态去转换成现实场景，更加考验商业人的功力。
看起来貌似有些玄学，但事实的确如此，一个不小心的“出戏”就可能导致场景的完全崩盘，就如同战地里突兀的黄金AK，就比如潮流买手店里的山寨艺术装置，它让人觉得不真诚，进而会影响到对整个场景产品的质疑，直接决定了是否消费的行为。
这是在看项目里，也非常值得关注的一点。什么样的风格在引发什么样的消费心智，而又是怎样的设计、布置与服务态度，又在创造这样的场景风格，这其实是一整套链条，也是商业人需要去掌握的一种能力。

文章插图
当然，要带着数据的维度“看”。
缺乏资管数据思维的观看，基本就只是看个热闹。
虽然算账本身是一个挺枯燥无聊的事，但这确实任何项目最基本的逻辑。业主方为什么要拿这样的一个项目，花了多少钱，为什么要去呈现这样的产品，以及最终NOI是多少，如何退出；租户在里面需要交多少租金，前期投入多少钱，能拿到多少的补贴，运营成本，运营收益多少，需要多少的客流、转化率、客单、翻台率等等。
再以及、作为社区商业，它对周边的渗透率有多少，这些人一个月要来消费几次，平均客单如何，有什么样的关联消费等等。实际上，所有的事情都能算的出来，给项目为什么成与为什么败，提供一份最终的清晰答案。
而场景与产品的意义，转换到模型中提供的是高客单、高转换率以及高的复购率，复合的客群组成，当然这几点也是至关重要的运营要点。数据模型为感性的商业场景来提供支撑，成为商业创新重要的价值判断，也为情怀落地提供保证。

秒懂生活扩展阅读

• 杭州|曾经一房难求、周末爆满的太子酒店，如今住客评价：很安静
• 如意|中旅酒店推出400余套冰雪主题产品
• 四川|四川理县：鹧鸪山璀璨星空美如画
• 榫卯|“傻”了20年的国产玩具，如今酷到老外都疯狂搞代购！
• 北京市|曾是上海繁华的古镇，原有3里长的老街，如今却凄凉衰退可惜了
• 小镇|从大境门到“雪如意”｜太子城冰雪小镇
• 自驾|曾是江南富庶古镇，支撑中央政府大半的经济，如梦如幻让人向往
• 承德避暑山庄|我国最短的一条河，长仅90米、地图上难以标注，名字却如雷贯耳
• 野三坡|初秋绝美旅行地推荐，溪流瀑布、山花绮丽，每一处都令人如痴如醉
• 重庆市|三峡腹地如何吃好“旅游饭”？“朱幺妹儿”建议在巫山建“旅客集散中心”