家居|“中华第一仓”新商机突围之道做不在盒子里的MALL 商业|商机|中心|场景|深圳|原创

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近年来，笋岗旧改加快，成为罗湖最美夜景地之一。
7月6日，深圳印发《关于扎实推动经济稳定增长的若干措施》，推出6方面共“30条”硬措施，高效统筹疫情防控和经济社会发展。其中就提到要支持首店首发经济，支持批发零售企业扩大市场，更大力度挖掘消费市场潜力。
购物中心是发展首店经济的重要载体，相应地，首店经济亦重塑了购物中心的场景优势。随着城市升级，深圳商圈向“衡”发展，除了繁华区域的购物中心外，非核心商圈也迎来时代新机，比如乘旧改及产业升级东风崛起的罗湖笋岗商圈。
当购物中心供大于求，如何突出重围？当疫情影响客流下跌，如何寻求“疫”路商机？笋岗商圈给出的回答是：跳出“盒子商业” ，突破“边界思维” 。
新机遇：
借力旧改及产业升级发展
新商圈与周边市场共繁荣
提到昔日的笋岗，老深圳人第一时间想到的就是“中华第一仓”的名号。
上世纪八九十年代，依托深圳北站（现在的笋岗站），笋岗片区布满各类仓库和露天货场，年货物吞吐量最高时达四五百万吨，为国家外贸进出口和保障香港活鲜产品供应做出过巨大贡献。随着高速公路等的开通，通过此片区铁路运输的货物逐年减少。一栋栋仓库逐渐变身为外贸服装贸易中心、建材家居中心等专业市场。
曾经的中华第一仓，如今是什么模样？
刚出地铁站，就仿佛置身于福田、后海CBD ，一幢幢崭新大楼拔地而起，一座座新建的购物中心摩拳擦掌，街头有漂亮的咖啡馆酒吧书店，金融、科技、医疗、文化、创意企业云集。
近年来，罗湖大力推动国际消费中心核心区建设，积极构建“一河六圈一带”全域消费格局，通过步道、河道、绿道、廊道“四道连通” ，打造辖区全域超级MALL 。位列“六圈”之一的笋岗片区将成为罗湖区内重要的科技商业商务中心和金融后台服务基地。
聚焦新罗湖会客厅定位，以红岭新兴金融产业带建设为契机，笋岗街道现有城市更新项目15个，建成后将释放约400万平方米的高品质产业空间，进一步打造产城融合新标杆。
乘旧改及产业升级东风而来，笋岗商圈也迎来了时代新机。
2017年，笋岗首家大型美食广场HALO广场开业，为商圈凝聚了一些烟火气。
2021年11月，宝能中心环球汇开业，这是笋岗片区为数不多的大而全购物中心，依托80万㎡超能商务综合体宝能中心，推出130+差异化创新品牌。进入2022年，高端家居美学生活中心——深业泰富广场一期、深圳永同昌招商中环商业广场陆续入市，由华润置地打造的笋岗万象食家即将在9月开业，其极具社交属性的市集型商业形态，将进一步丰富笋岗商圈现有商业面貌。

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