购买期房如何确认该房归属

1、购房期房必定要缴纳契税 。纳税之后,税务机关必定会出具完税证明,证明会清楚载明购房人的姓名、所购房屋的详细地址 。若完税证明正确无误,可确认房子是属于自己的 。因为购房合同可以由开发商撤消后再重新生成,但期房契税只能生效一份 。前一份契税未完成退税之前,税务机关不可能再次受理契税缴纳 。
2、购房合同封面就有“合同号” 。密码需要询问开发商 。(但大几率拿不到密码,因为为了方便管理,开发商几乎都是所有房源统一一个密码 。透露了密码,那就表示所有房源的购房合同资料都开放了 。)
3、带上本人身份证前往房地产交易中心业务大厅查询自己名下房产 。
4、贷款购房的,也可以从房贷合同进行确认 。有的房贷合同是由银行直接寄给购房人,有的是银行交给开发商代寄 。房贷合同通常由两份文件组成:一是贷款合同、二是保险单 。贷款合同会全部列出所有购房人姓名 。房贷合同的购房信息正确,则可确定房子的归属人了 。

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