|“村二代”扎堆回乡开民宿，但就快挣不到钱了( 二 )

据了解，民宿在大陆的兴起相对较晚，初期的雏形便是“农家乐” 。经过数年的积累，直到2014年前后，民宿才开始进入规模化发展的阶段。如今，那些个性化、多业态的民宿产品，成为了人们在城市生活之余的消费新宠。
据相关统计， 2022年全国在线民宿交易规模超200亿元，以浙江、云南、福建沿海，以及北上广等地为主，其中，仅浙江省就拥有民宿2.5万余家，数量排名居全国之首，年营收近100亿元，占了全国的将近一半。
2020年9月2日，湖北省黄梅县。一片800亩的水稻田被打造成著名乡村旅游胜地“袁夫稻田” 。（图/IC）
“为什么浙江会如此热衷于造民宿？”“在乡村建那么多‘豪宅’ ，哪来的底气？”“民宿都挣到钱了吗？”带着这些疑问，《新周刊》记者采访了浙江省民宿产业协会名誉会长洪奇辉。
洪奇辉说，眼下之所以会有这种“民宿热” ，是因为浙江民营经济的发展沉淀，使得本地的经济基础非常夯实，再加上乡村振兴发挥的效应，现在的浙江农村，基本上都成了全国的模范。
此外，在距离杭州、上海1—3小时的车程里，以德清、桐庐、安吉等地为主的乡村旅游业态也渐渐火热起来。浙江的民宿，就是倚仗着这些天然优势，在乡村把“豪宅”建了起来。
（图/图虫创意）
“2.5万家民宿共营收100亿元，平均每家一年有40万元营收，可想而知，这其中肯定有人挣了有人赔。 ”洪奇辉说，乡村民宿产业从上游到下游，确实解决了不少人的就业、创业问题，只是新的问题也随之产生：该挣钱的是真的都挣到了，但这门生意，也是真的越来越“卷”了。
据洪奇辉分析，实际上，在乡村做民宿，并不是件容易的事，最核心的“土地问题”一直没有新的突破口。
除了本地的居民，外来资本要想入局，基本上只能通过租赁的方式获得经营权，再加上民宿投资大、回报慢、风险高等特点，大部分人短期内很难承受这种折本的买卖，只有那些真正将民宿当作长线事业，将其往精品方向打造，并且用心经营的创业者，才有可能站住脚跟。
近年来，随着大时代经济的影响，消费降级的声音充斥互联网，使得消费端的总量趋于保守。如此一来，民宿数量的增长过程中，似乎存在着一个飘忽不定的阈值，一旦超出这个阈值，大家就都紧张了。
山里的诗意，并不是试金石
吉晓祥是上海人，城市规划专业毕业的他，早就厌倦了城市的拥挤。 2008年前后，在距离上海市不到3小时路程的莫干山上，由一群外籍人士创办的“洋家乐”吸引了吉晓祥的注意。

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