农村的房子可以投资吗？ _农业

没有投资价值。
为什么说没价值呢？
一是城镇化限制农村改造房子。
二是统一规划不容许农村乱建房子。
三是凡是农村统一改造统一规划的房子，都是政府主导的。
四是土地性质对房屋销售影响很大，说白了，农村的房子如果对外销售就成了小产权。
房屋在农民理解中，那就是家的代名词。房屋作为不动产确实有投资的意义，近几年房地产的迅猛发展就是事实。要说投资农村的房子，个人以为还是不太可行却又充满商机的，这需要很强的投资与经营能力。目前来看，农村房屋对应的产业主要还是集中在乡村旅游、基础公共设施与实体经济招商等重大项目，前景是相当不错的，但是其本身所含的高投入、高风险让很多人望而却步。
▼农村房屋建筑投资的高成本。我们都知道农村所有的土地都是村经济集体所有制，农户只有山地、农耕地及宅基地的使用权。农民朋友自建房需要依据家庭原有房屋及现有人口情况书面的申请宅基地，得到村集体和乡镇级相关部门的批复才可以兴建。投资农村房屋建筑的建设也要得到农户、村集体和相关土管部门的同意，并且土地的补偿方案要得到大家认可，才能够获得征地并顺利开工建设。随着农业发展和农民对土地重视程度越来越高，农村的土地征用价格也是一笔不小的投入。与此同时，建材、人工、消防和环保等主要方面的成本也是较高的。
▼投资农村房产建设的前景可观。城乡经济统筹兼顾发展的大投资环境下，乡村开发建设的程度越来越高，中小型工业园区、特色旅游项目以及老年活动中心等文娱基础设施建设将会有较好的前景。农村是农业生产为主的场所，新时代下发展绿色生态农业和基础工业或将成为振兴乡村的重要内容。农村人口素质的提高，农村经济发展步伐的加快，农村是一个大有可为的广阔天地。投资农村房屋建筑建设是农村土地商业化变现、流转的主要方式之一，从中长期来看是符合农民根本利益的，甚至可以得到地方的优惠扶持。
▼农村房产投资发展可能遇到的问题。农村经济发展是必要的，但是依然要全面审查评估和科学规划，避免乱开发、滥开采及乱排放等违法行为破坏了农村的生态平衡，最终损害的还是农民的利益、还是影响农村发展的步伐。很多的农村地区都随处可见烂尾楼以及没有生产经营能力的传统工厂，这些现象很多都是由于急功近利缺乏客观评审造成的，让企图以农村发展为幌子来分一杯羹的人钻了空子。同时针对投资人在后期可能遇到的瓶颈，地方扶持是必要的，但是不能损害农民利益。
投资休闲农业需要注意什么？目前乡村休闲农业已经作为农村发展的一大特色方向愈发受到农民们的重视。但是在进行中其成效并没有我们所想的那样。确实有不少人已经趁着这股热浪纷纷投入其中，但并没有做出什么成绩。可以说，现在的农村是适合搞休闲农业的，但是需要突破的瓶颈实在太多太多了。那么这其中存在着什么瓶颈呢？我们又该怎样探索呢？下面我们来分析分析。
我们先来说说休闲农业之所以遭遇“滑铁卢”，那么其中有哪些瓶颈需要我们认清呢？现在乡村休闲农业的这场风潮向我们滚滚袭来，各种项目花样繁多纷纷出现，当然，这就避免不了会出现模式的复制，因此独特的以及不一样的内容存在十分必要。
从最基础的来说是人才的问题，缺少创新思维。一般进行农业项目的主体主要是农民个体和村委会，在一些项目品牌设计和内容建设方面上难免缺乏创新思维，在面对互相激烈的竞争和日常的经营时，对人才的需求尤为关键。如果对农民创意培养的不到位、人才引进也没有做好，这是缺少了一种外在优势。
其次是休闲农业的产品单一、缺少个性化问题，本来就存在着创意的缺失，导致了其产品和活动围绕农村常见的农作物和农家乐为主，加上现在正是处在热潮之中，各种项目出现数量之大，一模一样的又太多，免不了出现门槛低、布局不合理、消费者选择太多等问题，这些极度缺乏竞争力的内容以及产品会逐渐湮没在发展的浪潮中。如何进一步的开发与高效率的利用是摆在眼前的问题。
最后是资金问题，休闲农业的内容通常要有大量的金钱流转。很多个体农户就犯难了，他们有时很难拿出这么多成本来投入，虽然国家出台了众多扶持农业发展的新政策，但是资金的申请与流转需要时间，难免会错失建设的良机。而一些项目只是盯紧国家补助，并没有真正将建设切实放在心上，这样不仅难以搞出成绩，更是完全抛弃了农民创业的初心。

农村的房子可以投资吗？

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