业主|民宿早就凉了，只是我们现在才发现( 三 )

实际上疫情之前，民宿的用户口碑已然偏向负面，而层出不穷的乱象也一直制约着这个行业对消费者群体的渗透。一方面，民宿设施陈旧不齐全，环境与宣传存在较大的差异，消费者产生落差后自然不会下次再去；另一方面，民宿的服务提升远跟不上民宿的扩张速度。
根据国家信息中心发布的《中国共享经济发展年度报告(2019)》显示，我国的民宿在大住宿中的渗透率只有2.5%，而国外不少国家的民宿渗透率高达25%。
至今，我国民宿的渗透率依然徘徊在原来的水平。
民宿跌倒，酒店也吃不饱旅游市场、行业乱象以及受疫情的影响，这些因素都让国内民宿近几年的发展带有极大的不确定性，不过相比这些内因，政策环境的改变可以说是一次更大规模的重击，这让全国各地的民宿主异常悲观。
拾念创始人Abby曾在合规性上做出过种种努力，包括注册酒店管理公司，多方联系短租平台和街道，但最终仍未完成。
对于大多数民宿主而言，办齐六证几乎是不可能的事情。比如所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼內其他业主书面同意的材料，因为民宿主中很多都是租了业主房子的二房东，在小区内，被其他业主投诉开民宿扰民的案例比比皆是，民宿主想要获得这部分业主的同意，着实是件难事。
我们看到，北京目前大部分的民宿都已经被下架，也有媒体报道，木鸟民宿此次下架的房源数量约有数千套，约占北京房源总量的15%。而若是整改扩大到全国，估计下架的房源远不止这个数字。
民宿市场是否会就此凉凉呢？乐观来看并不会，因为这次整改所清理的民宿可能更多的是分散式民宿或者自家民宅，品牌化的民宿没有扰民问题，物业也更有安全保障，极有可能会成为合规化后的市场幸存者，这也与民宿行业日渐集中的趋势一致。
疫情过后，单体民宿在市场与资源的双重压力下，逐渐萌发合并、形成民宿联盟的念头。44.08%的受访者表示愿意尝试或接受与其他民宿通过特许经营的方式共享同一个民宿品牌，另有16.6%的民宿主强烈表示很期待形成合力。抱团取暖的作用，在黄河宿集、莫干山等地都有不错的效果。
而且从长远角度出发，民宿品牌化、集群化，有利于未来民宿服务的标准化，这才是解决民宿弊病、吸引更多消费者的根本。
值得一提的是，很多人认为民宿洗牌，酒店将成为最大受益者，加速酒店行业的复苏。表面上确实如此，然而整个民宿的住宿供应和最终入住人数，在整个住宿市场的占比其实并不高，酒店要想彻底复苏，不能只依赖从民宿流入酒店的客源，而是要看长途旅游的市场需求及消费者的消费能力的增长。

业主|民宿早就凉了，只是我们现在才发现( 三 )

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