成都龙泉今后三四年房价估计是多少？ _成都

【成都龙泉今后三四年房价估计是多少？】成都龙泉今后三四年房价估计多少？三四年后的房价谁能精确估计到多少，这个没办法估计，只能说长期看涨。即使勉强预估出来的都不一定精确，影响房价涨跌的因素太多，其中最不确定的就是政策因素。
短期影响房价的最大因素是货币政策，利率上浮、加息、降息、提高准备金，提高首付比例等都会影响房价走势。货币只影响房价短期走势，几年的趋势基本预估不准。
3-4年期房价预估以GDP增长值来衡量可能还稍微靠谱点，假如以龙泉驿区2017年GDP增长9%来计算，预计3-4年后龙泉房价可能会涨30-35% ，这个只是乐观的预估值，实际值有可能涨更多或下跌。
中期影响房价的是土地供给，卖地有规划不假，稍微精确的是每一年的卖地计划，两年以上的计划精确性大打折扣，即使晓得卖地量，谁又能知道开发商竞拍的时候出价多少呢？这些因素都是动态的，预估几年的房价难就难在这些动态因素，你没办法去量化指标。
谢谢邀请！龙泉驿区位于成都老城区东边，受去年房价上涨影响，这个原本稍显偏远的区的房价也直线上升。目前稍好的二手房都来到一万多了。而且还有个重大利好就是，按照《成都市城市总体规划（2016-2035年）》的规划，提出了“东进、西控、南拓、北改、中优”的差异化发展战略。龙泉区又刚好是“东进”的主战场，今后这块以后应该是热点区域。所以，按这个趋势，估计三四年后应该在两万左右。
但是，目前成都房市实行限购政策，新房被限价。按已经开盘的龙泉的楼盘价格来看，价格大概在一万以下。如果政策不放松，那么三四年后新房价格估计涨太多。如果放松了，我相信会像脱缰的野马一般。而二手房，目前比新房价格贵，且不被限价，所以估计过几年会涨到两万左右。
总之，目前我个人认为，龙泉的房价大概率是上涨的。
个人看法，仅供参考。欢迎点赞和讨论，谢谢各位条友的阅读！

成都龙泉今后三四年房价估计是多少？

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