客观的说,从国家对西南地区的发展趋势看,就成都而言,未来很长一段时间,房子决不会跳水式下跌,而且仍旧会有上涨可能,但最终会合理稳定发展 。有以下原因:
1、房子即作为商品,自然摆脱不了商品的特定属性 。就像馒头是用来吃的,只要有人吃,就可以卖出去 。房子也一样,只要有人要住,就会想着去买 。有卖的,就必须有买的,谁来买?当然是人 。众所周知,四川是人口大省,也是西南地区最重要的发展枢纽,人口未来很长一段时间还会继续向成都聚集靠拢的,这是必然的 。所以卖的和卖的条件都具备了 。
2、房子虽是商品,但又不是一般商品 。高价值、地段限制、配置条件都是决定其价值的重要特性 。就比如到星级酒店住宿和到普通宾馆住宿,享受的配套服务是不一样的,因而承担的费用也是有差别的,而且差别很大 。成都的房子也一样,有一万万四川同胞在,有特殊的地理位置在,只要有钱就能享受更好公共资源,所以成都城区的房子怎么可能便宜的人人都可以买?但城市周边及以外的地区就不一定了 。
3、政府“房子是用来住的”基调,是维稳的基调,并不是打压房地产市场的政策,政府从来没有承诺,人人在城里有房住!因为市场经济可以政府调控,但不能过分人为干预,否则经融风险是非常大的!就像粮食中的大米,几十年从几毛涨到两三块,你不能说农民种田很不容易,就一下子调控涨到8块一斤大米,那不乱套才怪 。当然粮食能几十年稳定,是整个社会稳定的基础,政府在其中不乏用力支持!房子也一样,膨胀过后就是要稳,稳就是每个人找到自己最合适的位置和区域生活!所以遏制炒房是关键,只要你不想着投机,不硬着头皮炒房,真正需求城市买房的人并不多!从而房价稳中有升保值性还是不会丢的!
【在成都,如果未来人们会有很多套房子,那到时候房子会降价吗,为什么?】4、就目前看国民经济的主格调逃离不开房地产的红利 。国家的经济重心还没有找到新的突破口,所以与其让百姓坐等改变,还不如继续城市化推进!这样普通百姓你就得不停创造价值,争取在适合自己的区域赢得一席之地!而中国城市化进程才现雏形,配套软实力还非常弱!要真正稳还是长路漫漫!所以房价稳中有升是必然的 。
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