云南|为什么说千万不要盲目创业?专家直言:乱开民宿的真的是个坑

云南|为什么说千万不要盲目创业?专家直言:乱开民宿的真的是个坑

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云南|为什么说千万不要盲目创业?专家直言:乱开民宿的真的是个坑

乱开民宿的真的是个坑 。 为什么?因为一个多年旅游的人来说 。 首先旅游 。 多数时间都是没生意的 。 一年也就那么几段时间 , 这比较忙的 。 如果是本地人 , 还好可以叫亲戚过来帮忙 。 可如果不是的话 , 平时不忙 , 假期生意火了 。 招个临时工?
作者华中城市研究院院长冯煜晖
另外一个问题就是成本 。 旅游者的成本 。 旅游团的话是不会选择民宿的 。 自驾游的话 。 一家人只怕也不会 。 也就是几个朋友 , 而且还是年轻 , 好奇爱玩才会选择民宿 。 因为出去旅游比较多的人都明白 。 什么是民宿?听着文雅小清新 。 实际上就是去农村喂蚊子 。 除非是不差钱又好奇 。 如果是穷游的话 。 选择酒店会比民宿便宜 。 尤其是那些离城市比较远的酒店 。

民宿行业现在的情况:晚进场的民宿租金成本高涨 , 已经过了红利期 , 如果自己的建筑审美以及酒店住宿经验不足 , 建议交给专业设计团队 。 地理位置要求很高 , 除非你能把自己做成目的地 , 但是目前没几个能做到 。 网上平台在恶心民宿的道路上走得很远 , 所谓客人投诉马上限流 。 民宿的运营成本比酒店高 , 很多东西都是定制的 , 还有你的人工成本很难控制 , 你洗布草的成本都比别人高几倍 。 民宿必须做配套做增值服务做产品销售 , 也就是民宿是一个客户吸引地 , 例如你是做香薰的 , 那你其实是在做一个香薰体验馆 , 卖产品是很重要的收入来源 。 民宿是可以赚钱的 , 但是前提你是在这个行业被割了足够久 。
我的一个朋友从15年开始去了国内的几个知名网红景点 , 如丽江 , 阳朔 , 凤凰之类的 , 民宿寄托着太多的美好 , 他也和很多民宿主交流过 , 问过经营状况 , 看中的不是风花雪夜 , 不是民谣艳遇 , 看中的是商机 , 也做了规划 , 筹了资金 , 得到了几个老哥的支持 , 当时大量媒体在神吹民宿的美好 , 各种故事会 , 在考察了几个地方后 , 于是选择了阳朔 , 主要考虑是高铁方便 , 人流量大 , 靠珠三角的客源 , 托人找了阳朔县城边上的一栋楼 , 开价360万 , 兴致勃勃杀到阳朔去谈细节 , 本想着这么成熟的景区 , 思想应该很开化 , 一切照合同办事 , 但那时候便见识了什么叫穷山恶水出刁民 , 各种坑 , 各种翻脸不认人 , 只能中途作罢 , 另寻出路 , 一拖就是大半年 , 不过挺幸运的 , 后面民宿行业的雷就越爆越多 , 很多民宿主苦不堪言 , 所幸没有选择这个行业 。

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