居民|真实的烟火气！泮塘五约微改造项目入围“WA城市贡献奖” 永庆坊

距离永庆坊约2.5公里外的荔枝湾畔，坐落着一座900多年历史的岭南古村——泮塘。泮塘自东向西，共分首、二、三、四、五约（“约”字用在地名中，表示村民聚居点），其中首、二、三约已城市化了，四约还留有一部分，五约是保留最完整的，仍居住着相当多的原住居民。
近日， “泮塘五约微改造项目”在2020WA中国建筑奖“城市贡献奖”102项参评作品中脱颖而出，成为“WA城市贡献奖”10个入围项目之一。作为广州首批以“保留”为目的的城市更新微改造项目之一，泮塘五约在维持现状建设格局基本不变的前提下，通过建筑局部拆建、建筑物功能置换、结构加固、保留修缮、活化等方式进行改造，延续街区居民生活场景，完善街区基础设施建设，提高历史街区人居环境品质。

文章图片

泮塘五约改造后空间肌理格局实景照片。来源：广州荔湾发布
漫步在泮塘五约的小巷里，艺术、商业与生活和谐共生，向外界展示了“绣花功夫”的另一种样板。年轻人喜欢这里的悠闲，原住居民则保留了老西关的风俗习惯，留住了乡愁。
首个以“保留”为目的的城更项目
提到微改造，首先会先到恩宁路永庆坊，其通过BOT方式引入社会资本进行城市微改造，由企业改造、建设和运营， 15年运营期满后交回政府，这在当时是创新之举。
“泮塘五约的改造背景更复杂，当时永庆坊的征收已基本完成，留下大量空置房屋，为注入新的业态提供了先决条件” ，据广州市城市更新规划设计研究院院长骆建云骆回忆， “但泮塘五约的征收工作两度搁置，没有办法引入社会资本介入” 。

文章图片

2007年10月，因荔湾湖公园扩建，泮塘五约启动第一轮征拆，因种种原因，征地工作不得已停顿。 2013年9月， “西关广场”修建计划提出，涉及泮塘五约拆除面积约1.3万平方米，虽也提出了对泮塘五约历史价值的保护，但还属于拆旧建新，第二轮征拆工作亦停止。
2016年《广州市城市更新办法》颁布实施后，泮塘五约成为广州首批以“保留”为目的的城市更新项目之一。不同于永庆坊，泮塘五约微改造项目是政府出资建设、建成后由政府管理运营的。荔湾区住建局为建设单位，广州市城市更新规划设计研究院有限公司（以下简称广州更新院）和广州象城建筑设计咨询有限公司为设计单位，荔湾区文商旅中心负责活化运营。
骆建云首次调研泮塘时发现，满目皆是年久失修的老旧住宅楼，设施破损、服务设施短缺，严重困扰居民的日常生活。 “怎么把前面的拆旧工作转化为微改造，是当时研究的重要课题” 。

居民|真实的烟火气！泮塘五约微改造项目入围“WA城市贡献奖”

秒懂生活扩展阅读