市场|首次鼓励农民入场，乡村民宿第四波浪潮将来？需要做足六个方面！乡村|浪潮|政策|旅游业|发展

乡村民宿，已成为乡村振兴的重要发力点。过去五年，也是实现精准扶贫的重要抓手，同时是促进城乡协调发展、灵活就业、文旅、农旅融合的有机载体。
近年来，随着国家政策和市场利好双重驱动，我国民宿产业也在蓬勃地发展，而背后支撑这个产业的，则是全国千千万民宿主。
一场疫情，肆虐近三年之久，还未有退去之意，整个旅游业乃至民宿业态，都在艰难地挺着，处于半休克状态，开开停停，已经常态化，有些民宿主赔的血本无归，黯然退场，少部分则勉强维持，等待春暖花开之日能够回血续命。防疫常态化，一切都显得那么“不确定” ，但这个时代已经转轨，大趋势悄然改变，乡村民宿也不例外，一定要顺势而为，寻找新的转折点。

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政策持续加码，多重利好驱动，首次聚焦“农民”
乡村民宿，随着国家政策倾斜力度加大，释放着更大的机遇期，给工商资本下乡、青年返乡创业等指明了方向。
《关于服务“六稳”“六保”进一步做好“放管服”改革有关工作的意见》、《旅游民宿基本要求与评价》等一系列政策和行业标准出台，对民宿发展的支持力度加大，推动包括乡村民宿在内的民宿产业进一步走向标准化、规范化。
农业农村部，也发布了《关于拓展农业多种功能、促进乡村产业高质量发展的指导意见》，提出了“乡村休闲旅游业”的定位，并做了明确的阐释。农业为本，休闲赋能，旅居更靠谱。
今年， 1月份，召开的全国文化和旅游厅局长会议提出，作为2022年的重点工作，文化和旅游部将出台促进乡村民宿高质量发展政策文件，制订等级旅游民宿培育三年行动计划。这个月，国办印发了《要素市场化配置综合改革试点总体方案》，除了“在坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线的前提下，支持试点地区结合新一轮农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。 ” 有一条很关键，在依法自愿有偿的前提下，允许将存量集体建设用地依据规划改变用途入市交易。这样，也为发展乡村民宿，提供了土地要素保障。
另外，海南印发了《关于进一步支持共享农庄发展的十一条措施》，这里明确提出，共享农庄的民宿可根据消费者需求进行个性化订制，采取租赁方式提供给消费者，租赁期限可至20年。
最近，中央一号文件正式下发，明确提出：实施乡村休闲旅游提升计划。支持农民直接经营或参与经营的乡村民宿、农家乐特色村(点)发展。这也是首次提出，让农民直接经营或参与经营，再次鼓励，有助于激活底层市场活力。

市场|首次鼓励农民入场，乡村民宿第四波浪潮将来？需要做足六个方面！

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