市场|首次鼓励农民入场，乡村民宿第四波浪潮将来？需要做足六个方面！( 三 ) 乡村|浪潮|政策|旅游业|发展

这样以来，乡村民宿发展需要与农业、农村、农民的空间要素、民俗文化、人文要素等深度融合，在旅游本地化、场景化趋势下，打破认知边界，回归乡村特色生活方式，跨界融合，以“深度自然+本土文化”来设计产品，才能打动人心，满足需求。

文章图片

农民直接经营或参与经营乡村民宿，切入点在哪里？
宅基地，是农民最后的退路。
民宿进村，农民直接经营或参与经营，是“坑” ，还是机遇呢？
当下，一些存量集体建设用地，大多数是整合的闲置宅基地，进城落户的农民，可以自愿有偿退出宅基地的资格权、使用权，退出的宅基地由村集体统一利用，集中起来发展农村集体经济。
但是，一些中西部地区，区位优势不好的农村，宅基地退出的价格偏低，村集体也没这个实力接盘，要不然产权还会留给社会资本手里，私有化风险随之而来。
一方水土养一方人，农民作为本地风土民俗的延续人，直接经营民宿，有一定的话语权。如果，有一定区位优势的农村，农民靠着宅基地或闲置宅基地，直接经营民宿，吸引外出的农民工回乡创业就业，也激活了底层市场活力，还提高了经济收入，也避免财富转移；另外，农民还可以与返乡、下乡的创业青年合作，参与经营， “翻车”风险也会随之减少，年终获得收益分配；再一个，集中力量搞农村集体经济，成立“房宅合作社” ，把闲置宅基地集中起来，折股量化、确权到户，经营所得收益按股分配给农民，打造民宿集群等项目。
这样，能让集体经营性建设用地在本地增值，避免财富转移、私有化风险，也保障了农村持续发展的第一要素还在。
只要农民，找到适合的切入点，还是能规避这个“坑” ，抓住机遇期。
居民消费结构不断升级，消费需求愈加高端化、多元化、个性化，在此背景下，有审美、有情怀、有温度的乡村民宿产品，该如何打造呢？

文章图片

乡村民宿，以场景（生活）文化为中心，做足六个方面
1、从受众群体来说， “物欲时代”到“精神时代” ，不同层次受众群体，需求五花八门，个性化鲜明，需求多元化，审美多元化，价值观多元化。在地文化和特色生活场景，需要二次挖掘，做出有生活感的产品，让客户为自我体验与自我愉悦买单。
2、从策划、规划设计的角度来说：围绕人来做，做能让“游客”感受得到的设计。策划上，突破同质化，深度挖掘场景、文化属性；规划上，那就得靠， “民宿搭台，业态唱戏” ，多业态融合，提供“场景化”增值服务，形成消费链条；设计上，要在设计中将乡村民宿的自然环境、历史渊源、人文元素、时代特征、艺术色彩、经营特色充分整合，建筑设计、建筑风格、整体空间及布局，将在地文化元素融入进去，营造特色建筑风貌，更要体现建筑质量及工匠精神，既有情怀的淳朴又有时代创新的新潮和提高生活水准的设施，让乡村民宿散发出一种浑然天成的特性。

市场|首次鼓励农民入场，乡村民宿第四波浪潮将来？需要做足六个方面！( 三 )

秒懂生活扩展阅读