但让他无奈的是 ， 行情的下滑导致民宿转让价格日益降低 。 此前有媒体报道称 ， 丽江商铺转让价格已出现大幅度下降 。 一个300平方米的高端院子转让费用只要1万元 ， 而一家有18个房间的民宿转让费也仅需15万元 。
“连云南这种游客集中 ， 民宿业发达的区域 ， 转让费都如此低 ， 其他城市相信也不会好到哪去 。 ”张磊内心清楚 ， 自己根本不可能如此廉价地转让民宿 。
为了维持收入 ， 张磊开始尝试通过拍摄短视频给当地一些特产带货 ， “现在只能一边维持民宿 ， 一边做其他事情 ， 以度过这段艰难的等待期 。 ”
豆豆告诉贝壳财经采访人员 ， 行业里大多数民宿无论在装修风格 ， 还是经营模式都过于重合 ， 并没有核心竞争力 。 很容易因为顾客黏性不强 ， 回头概率较小 ， 最终受到行业冲击 。
“要真正将客人维系起来 ， 需要民宿发挥更大的作用 。 不仅将其当作简单的客栈 ， 而是需要形成平台 ， 进而赋能更多的内容 ， 最终才能留住顾客 。 ”经营着一家民宿的黄可（化名）告诉贝壳财经采访人员 。
2019年初 ， 从澳大利亚回国的黄可不愿意按部就班地寻找工作 ， 他更渴望自主创业 。 经过一番市场调查后 ， 最终选择开了民宿 。
在运营初期 ， 黄可每天都会不遗余力地在朋友圈、小红书上打着广告 ， 甚至拜托每一位客人在平台上点赞打分 。 但一番努力后 ， 效果仍旧平平 ， 很长一段时间里 ， 几天没有生意已成常态 。
“那段时间压力特别大 ， 通宵睡不着觉 。 翻来覆去思考问题出在哪 ， 甚至多次质疑自己的决定是否正确 。 ”黄可说 ， “毕竟投入了近百万元 ， 根本承受不了失败的打击 。 ”
转机来自一次朋友的聚会 。 当时他邀请几个老友在民宿玩耍 ， 席间自己调制了几杯鸡尾酒 ， 朋友一句“要不你在民宿顺便开个调酒吧”的无心之言让他有了灵感 。 自己此前在国外闲暇时总喜欢调酒喝 ， 在这方面颇有研究 ， 说不准真能以此吸引到年轻群体 。
黄可将民宿大厅的角落重新装修成调酒吧 ， 每位入住的客人都能免费得到一杯酒水 。 这些色彩鲜艳、味道爽口的酒水备受好评 ， 甚至不少客人在点评时会特意将此作为亮点 。 借助这一方式 ， 黄可的民宿很快吸引到一批爱酒人士的关注 。 不少年轻人慕名而来 ， 而借助这一群体 ， 民宿生意也逐渐提升起来 。
受此启发的黄可开始刻意为民宿赋以更多的职能 ， 他正计划着在民宿打造户外俱乐部 ， 每周组织一场活动 ， 聚集更多的爱好者为民宿涨涨人气 ， 进而提高民宿影响力 ， “将民宿打造成社交平台 ， 成为不同玩家共同的‘据点’ ， 自然不愁生意 。 ”

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