浦发银行经适房贷款利率不是固定的 ， 银行会根据借款人的综合资信情况、申请的贷款类型等因素 ， 在央行的基准利率上进行浮动执行 。目前 ， 央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年) ， 利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年) ， 利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上 ， 利率为4.90% 。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年) ， 利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上 ， 利率为3.25% 。

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