大厦|两个最“惨”行业代表，在西安旅游大厦相遇( 三 ) 西安旅游|新东方|股权|办公楼

随着国家主管部门重启“退房令” ，要求央企全面退出房地产市场，而地方国资退出房地产业务也是大势所趋。比如，去年8月，陕西省国际信托有限公司就退出了陕西玉龙房地产83.33%的股权。
此外，屈放认为，首先从交易资产来看，增值率达88% ，这笔投资是盈利的。再者，伴随近两年国内旅游市场不景气，这可能也是西安旅游部分回收现金流的一个表现。
近年来，西安旅游留给外界的印象是“卖卖卖” ，清退闲置资产不遗余力，转型却推进缓慢，也不乏投资者对公司经营管理能力产生质疑。此前，西安旅游也在2020年年报问询函的回复中提及“公司运营管理层级多，运营管理效率低，成本费用高企也是影响公司整体经营效益的重要方面。 ”
“转转转”
实际上，甩卖资产和业务转型“焦虑”的背后，是西安旅游“惨痛”的业绩。今年前三季度，西安旅游实现营收4.22亿元，同比增长130.82% 。但是净利润，仍然亏损3373.42亿元，面临较大的扭亏压力。
从主要业务板块来看，今年上半年旅行社、酒店和商贸分别实现营收8059.19万元、2963.31万元和1.41亿元，分别占据总营收的32.07%、11.79%和56.14% ，旅行社业务依然低迷，而商贸业务逐渐成为营收的主要支撑。
在11家主要的参股控股公司中，近半数上半年净利润为负。仅从旅游服务板块来看，西安海外旅游有限责任公司和西安中旅国际旅行社有限责任公司净利润分别亏损94.7万元和74.79万元，处于迭部县的康养置业公司（房地产业务）和生态旅游公司净利润分别为-299.02万元和246.13万元。
更令人忧虑的是，此前西安旅游扣非净利润已经连续8年为负，并且遭到深交所的问询。甩卖资产是可以改善公司的现金流，但是从长远发展来看，通过转型升级增强主业的持续性盈利能力，才能够真正走出困境。
投资者对此也是操碎了心。免税店、元宇宙、十四运门票销售权……资本市场上任何的“风吹草动” ，都会有投资者在互动易平台询问西安旅游是否有相关计划，但是答案多是否定的。
实际上，西安旅游近年来围绕“提内拓外”理念，除了推动旅行社业务创新之外，酒店业务和商贸业务成为重点培育的主业方向。其中，商贸业务已经逐步取代旅行社业务成为第一大主业。

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图片来源〡西旅集团官微
从酒店业务来看，大力推动连锁酒店和精品民宿发展。西安旅游称，将以旗下解放饭店、胜利饭店为试点，巩固现有酒店和民宿业务，加快提升服务质量和营销能力。 2021年底，直营店要达到20家，加盟店10家。

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