空间|上海“奇特魔幻”建筑为何越来越多( 二 ) 仓库|奇特|建筑|地块|规划|杨浦

亮相后的“绿之丘” ，成为杨浦滨江边的网红地标，路过的市民游客都会走上去看一看。
苏州河畔“三角地块”
复合功能的项目更新很难，设计上要敢想，甚至要天马行空。 “这些都能解决，最难的是对政策的突破。 ”同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司原作设计工作室设计师王绪男近年参加了几个更新项目。如在“绿之丘”的更新中，政策层面上突破了市政道路不许覆盖的规定，由此才实现了市政与民用建筑高度混合。
在上海苏州河畔一个地块的更新中，设计团队遇到了更复杂的情况。在苏州河黄浦段，由南苏州路、浙江中路、厦门路围合而成一个“三角地块” 。地块内的一片二级旧里经历了旧改。最近，居民搬走了，地块终于可以启动开发了。黄浦区政府非常慎重，与设计团队反复推敲，历时四年才确定更新方案。
“三角地块”面积不大，围着地块步行一圈，只要10分钟左右。但土地权属情况极其复杂：一块是一家金融企业的仓库，一块是黄浦区环卫部门的办公场所，一块是居民区，一块是历史建筑，居民区内还有一处红色文保点——中共秘密联络点旧址（厦门路）。在地块更新中，黄浦区还规划建造一个重要基础设施——大型泵站，以提升城市排水能力。 “地块内的原有部分功能，如银行仓库、环卫办公、红色与文保建筑等功能都要保留，同时要注入新的城市功能。因为地块属于不同的产权单位，这是规划的最大难点。 ”王绪男说。
在确定的规划中， “三角地块”未来会呈现地下、地上、空中的立体图景：地下，将有深数十米的泵站空间，有能停放上百辆大型环卫作业车的三层车库。地面上，百年历史建筑、红色文保点将被修旧如旧得以保留，沿街可能引入一些商业业态，银行仓库也被保留。空中，新建的环卫办公大楼将采用“核心筒”支撑设计，仅“核心筒”部位与地面接触，大楼其余部位“悬浮”在空中。地面上的空间，根据地下泵站突出地面的形状，打造高低起伏的坡道，种上绿植、花卉，形成一个开放式花境公园。
更新后，这个地块将最大限度地发挥土地的复合功能。尽管地块分属不同产权单位，但设计团队在规划时要通盘考虑，打破权属限制。未来，规划落地，还需要不同部门协作。
追求开放性与公共性
在“同济原作”设计团队主导参与的复合功能更新项目中，有一个共同特征，即更新后的项目都具有“很强的开放性与公共性” 。
苏州河黄浦段，四行仓库河岸对面，一座临河的5层小楼正在改造，明年年中亮相，这里将是南京东路街道社区综合公共服务中心。 “同济原作”设计团队对小楼的内部空间进行了梳理，将社区综合公共服务中心所需要的社区食堂、多功能活动室、党群服务中心与长者照护之家等功能整合进去。更新的最大亮点在建筑外部。有一处特别吸睛的更新，对建筑朝向苏州河的一个转角进行了“削切” ，打造了一个可以从地面步行到5楼楼顶的路径。在5楼楼顶，则创造了一片屋顶露台。楼梯与露台未来是对外开放的，任何人都可以登高，饱览苏州河美景。

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