武康大|武康大楼：“超级网红”背后的人间烟火( 二 ) 建筑|徐汇|工程|大楼|历史风貌

不过，历经近百年沧桑，武康大楼年久失修，渐渐失去了许多光彩。且不论外墙的斑驳、建筑的损坏，在居民葛雅萍记忆中， 1987年她刚住进武康大楼，第一印象与美和格调无关，只看见底楼大厅里三层、外三层密密麻麻堆放着自行车，走也走不过去，倒像个“脏乱差的自行车棚” 。

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2011年2月24日拍摄的武康大楼夜景。（上海市徐汇区湖南街道供图）
变化，在两次大修之后发生。 2010年上海世博会前夕，武康大楼经历了一次大修，初步改变了老旧的面貌。而更大的改变、更精细的改造，发生在2019年的第二次大修过程中。
2018年1月，上海市委、市政府召开加强城市管理精细化工作推进大会。很快，武康大楼在2019年经历了一次历时4个多月的大修，当时负责修缮方案设计的上海建筑装饰（集团）设计有限公司总经理陈中伟用“建筑考古”和“中药调理”来形容这次挑战性极大的修缮工程。
这次大修确实很不简单：既要修复老化的砖墙门窗，又要维护武康大楼原汁原味的“历史氛围”和美学价值；不仅要为武康大楼的“脸面”美容，还要清理它年久失修的“肚肠”管道，提升武康大楼里百余户居民的生活舒适感、幸福获得感……这意味着，历史建筑修缮、旧住房改造和高空坠物整治要在工程中实现“三效合一” 。
“我们查阅了大量历史照片，考证之后认为：武康大楼最辉煌的时期和状态就是它刚建成时候的样子。因此，我们做了一切努力让它‘穿越’回百年之前。所有的修，都不露痕迹，为了让它看起来像没修一样。 ”陈中伟说。

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2021年6月23日，游客在武康大楼对面拍照“打卡” 。新华社采访人员王翔摄
与武康大楼面貌一起改变的，还有它周边的街区。此前，大楼附近的道路沿线，各类架空电线和电线杆横七竖八，天际线被分割得杂乱不堪。 2019年初，经过近一年的架空线入地改造，曾如“蜘蛛网”一般密布于大楼周围的电线，全部被收拾干净、埋入地下，大楼周边终于展现出舒朗的天际线。如今，无论灿烂晴空下，或是迷离雨雾中，游人随手拍摄的武康大楼都气质超群、美成大片。
经过这番整治，武康大楼很快“网红”了起来。这时，新问题又来了：不少游客站到了马路边上甚至滚滚车流中来“打卡” 。堵，肯定不行，那么就再想办法。为了保护游客安全和方便拍摄，城市管理部门将人行步道空间向外拓展了3.6米，为整个武康大楼的“最佳打卡点”增加了500多平方米的人行流动空间。接着，武康大楼一楼与周边的业态也得到了改造，成为一个有颜值、能小憩、观赏与服务兼备的休闲空间。

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