经营者|没了外国游客的日本民宿：暂时改成隔离房，盼着明年3月回暖

本文来源：时代周报作者：马欢马思佳
“从天堂到地狱。”
业内人士如此评价疫情后的日本民宿业。在没有游客的情况下，不少民宿的经营者只能被动躺平。
曾几何时，投资日本民宿对于中国人极具吸引力：外国人在日本购房开民宿，还能拿到长期签证。除了没有选举权、不能贷款外，买房的外国人和日本国民享受几乎一样的权利。更有投资人在微博上宣布：在日本买下了一整条街的民宿经营。
然而，一场席卷全球的疫情，让日本不得不实施严格的游客入境限制，加上东京奥运会未能如预期般吸引大量游客，这场民宿投资的“樱花梦”几乎全部破碎。

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东京奥运会谢绝海外观众，日本传统民宿或遇冷（图源：视觉中国）
2021年11月，随着日本逐步放宽防疫入境限制，并重启旅游业，投资者再度看到了曙光。11月17日，日本政府基本决定，从本月26日起，将单日入境日本人数的上限，从现在的3500人增至5000人，但仍然禁止观光游客入境。
日本内阁官房长官松野博此前表示，最快本月8日开始，将允许完成新冠疫苗接种的短期商务旅客和留学生入境，并把商务旅客入境隔离期缩短至3天。第4天起若核酸检测结果为阴性，就可以搭乘公共交通运输工具、外出聚餐。
而那些由中国买家投资的日本民宿，有的已经被低价卖掉，有的则仍在坚守，但不得不转换经营策略，以期能度过难关。
从天堂到地狱
陈海锋来自广东，在日本横滨国立大学毕业后，因看好日本房地产发展，选择进入房地产公司就职，并于2017年开始在日创业。
“2019年前，我认为把房地产收益最大化的方式是，购买住宅后改造成酒店和民宿。” 陈海锋告诉时代周报采访人员。
2012年，日本开始实施“安倍经济学”的一系列政策，在宽松货币政策的刺激下，日元加速贬值，对外国投资者来说，购买日本房产更为便宜。随着2013年东京成功赢得2020年奥运会和残奥会的举办权，投资者们对日本房产的信心进一步提升。
2015年，日本前首相安倍晋三提出了“观光立国”，其构想让不少投资者对日本民宿前景充满期待。彼时，日本政府提出的目标是，到2020年使年访日游客数量达到2000万人、2030年达到3000万人。
安倍在“观光立国”的相关构想会议上强调：“日本有丰富的环境资源，有观光立国的潜力，但不好订旅馆、铁路和巴士使用不便等问题也很多，必须做出改善以接纳新的旅游者、增加回头客。”会议还特别研究了放宽对游客付费住宿民家(民宿)的限制等问题。

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