买卖不破租赁一般情况下仅限于房屋，但是对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则 。
【法律依据】
《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
【买卖不破租赁适应哪些情况】

秒懂生活扩展阅读

• 集资房买卖一定要土地证吗
• 承租人能否将租赁物转租给第三人
• 触犯非法买卖制毒物品罪如何处罚
• 天猫店买卖的平台哪种比较适合选择？
• 房屋买卖合同怎么写 买房协议书
• 房子没有房产证可以买卖吗
• 立券是什么意思
• 回迁房买卖什么风险
• 车库买卖有什么税 应该注意哪些问题
• 租赁关系中的出租人有什么义务