【集资房买卖一定要土地证吗】集资房买卖是需要土地证的 。集资房只有城市中会出现的 ， 集资房是建设在国有土地上的房屋 。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地 ， 国家予以减免部分的税费的 ， 由参加的集资的职工部分或全额的出资建设的 ， 房屋建成后归职工的 ， 不对外出售 。根据《土地管理法》以及《土地登记规则》的相关规定 ， 土地登记按照土地登记申请书—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理集资房土地证 。集资房土地证办理申请者提交相关材料 ， 国土资源部门派员进行集资房地籍权属调查 ， 符合规定的在20个工作日内给予办理并且报县人民政府审查批准 ， 由县级以上人民政府登记造册 ， 核发证书 ， 确认使用权 。总而言之 ， 集资房是需要办理土地证的 ， 办理土地证也能保障你自己的权利 。

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