|农文旅 | 做农旅项目，这10项基础性政策文件，你都看过吗？

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农业是政策性行业，政策导向影响市场方向。近年来，为了加速农业的发展，国家出台很多利农惠农的政策文件。

1
《新土地管理法》
《新土地管理》创新了“农地入市” ，这给整个行业带来了一剂强心剂。
农村集体经营性建设用地直接入市，做旅游、搞开发用地矛盾得以缓解，主要是土地的成本将会更趋于市场化，有可能降低。另外，进入乡村投资旅游，集体土地开发这是一项资产，以前无法变现，现在这个通道打开了，能让你的投入有了一个回收渠道。潜台词是，让你放心大胆地回乡村搞建设，从产业到旅游发展，乡村还是大有作为的。

2
《关于促进乡村产业振兴的指导意见》
这份指导意见是在以往政策的基础上进行了集成、延伸、细化和实化，在“钱、地、人”这三个方面打出了“组合拳” 。 “钱” ，有一个重要的指标，就是提高土地出让收入用于农村的比例，以前这部分钱没规定投在哪里，现在比例有明确，必须往农村投。另外，还会增加10万亿元以上的县域贷款余额；在“地”方面，加大对乡村产业发展用地的倾斜支持力度；在“人”的方面，引导各类人才到乡村兴办产业；这三个方面都有实实在在的措施体现。

3
《关于规范农村宅基地审批管理的通知》
在《新土地管理法》实施之后，宅基地到底怎么批怎么管，社会各方都在等待，特别是做乡村旅游涉及到发展民宿的这部分人群，直接关系到下一步发展如何操作的问题。那么这份文件就宅基地如何审批、怎么走流程进行了明确。里面涉及的部门与流程还是挺复杂的，不实际操作一遍很难领会。

4
《关于金融支持全国乡村旅游重点村建设的通知》
农村金融政策一直以来都是“雷声大、雨点小” ，这次农业银行发声，针对乡村旅游开发，提供1000亿元意向性信用额度。支持领域：重点村的文化和旅游资源开发、生态与传统文化保护、公共服务与旅游配套设施建设，以及乡村民宿、观光度假、农事体验、乡土美食、文化创意等文化和旅游产品的研发与推广。还将推广“景区开发贷”“景区收益权贷”“美丽乡村贷”“惠农e贷”“农家乐贷”和“个人生产经营贷”等乡村旅游特色产品，尽快研究、出台乡村旅游专属信贷产品，促进乡村旅游信贷业务稳步、健康发展。

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