索道|疫情重压，投资17亿的江西文旅黑马葛仙村何以逆势蹿红？( 六 ) 重庆|九龙坡区|文旅场所

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除此之外，项目还引进人气旺盛的草莓音乐节等，快速吸引年轻游客，以弥补葛仙山此前以老年游客为主体的缺憾。借助流量平台加盟助力造势，又有年轻人喜爱的明星、网红（如贾玲、郎朗、范丞丞、周深、硬糖少女等嘉宾）造访，因此项目一开业就吸引了大批在校学子和年轻游客。

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2021年，葛仙村度假区继续采取高举高打的品牌策略，在品牌事件打造上，7月份与网易云音乐打造葛仙村首届“星云音乐节”，两天吸引了全国各地乐迷近2万人、网络相关话题传播量近7000万次。据百度数据显示，葛仙村音乐节官宣后，上饶、铅山、葛仙村等关键词搜索热度同比大涨超过了230％。而据携程数据显示，音乐节期间铅山县90余家酒店、民宿预订率同比去年上涨约82％。
无论是项目规划、业态布局，还是产品打造、营销策略，葛仙村能走出独特道路，与其专业团队、巨额投资密切相关。据知情人士透露，鑫邦文旅高薪从两镇一湾等头部文旅品牌“挖角”大量专业人才组建“豪华班底”，并给予充分授权和科学激励。
文旅资源端项目因为投资大、回收周期长、经营复杂、风险高等特性，绝大多数投资者不愿意进入。而据公开消息，葛仙村度假区第一期 17亿投资已完成，第二期23亿正在建设中。项目总投资将超40亿，土地总面积1900 亩，建筑面积25万平方米。为什么鑫邦文旅愿意重金下注？鑫邦文旅是谁？未来如何持续运营进而收回投资？
可以肯定的是鑫邦文旅系上饶市本地营企业，公开报道不多，天眼查数据显示，该公司成立于2010年，由民营企业江西鑫邦实业集团有限公司100%独资。鑫邦文旅官网显示，该集团在“中国最美乡村”婺源县正投建婺女洲徽艺文旅小镇，投资额达26亿元，预计明年3月开业。名不见经传的鑫邦文旅是否能在婺女洲项目上再造像葛仙村式的“开业即火爆”，有待观察。

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葛仙村度假区从2016年开始建设至今已投资17亿（加上设备折损折旧、广告投入以及其他持续投资，未来5年累计投资额会更高），再加上每年经营成本，未来5年葛仙村度假区单个项目难以达到投资回收目标。沉浸式、科技秀和实景演艺等重资产投入的“明星”和巨额广告支出，仅靠运营和二消收回投资堪忧。参考无锡拈花湾，每年百万人流，人均消费280元，一年3亿多元营收，是否能够支撑景区的持续的整体运营？
陈思俊在接受《环球时报》专访时表示，“我们跟政府签署的开发协议上写明不会单独出售产权。景区的商铺和酒店也都全部由鑫邦文旅来运营。”陈的目标是打造出纯粹的、出色的文旅项目，未来实现鑫邦文旅的单独上市。不过显然，距离遥远.....

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