索道|疫情重压，投资17亿的江西文旅黑马葛仙村何以逆势蹿红？( 二 ) 重庆|九龙坡区|文旅场所

文章插图

陈思俊对《环球时报》透露，在经过四五稿的葛仙村规划案探讨后，放弃传统观光游，确定做休闲度假产品。背靠位于江西上饶的道教名山葛仙山，以东汉末年葛玄在此修行的事迹为线索，将中国的传统美学贯穿其中，按照“山上观光游览、文化体验；山下养身度假、休闲娱乐”的旅游发展思路，再现了一个东汉末年的沉浸式山村，打造一个“仙”气十足的世外桃源。
果不其然，葛仙村度假区不仅获得C端游客买单，更是搭建了良好的社区关系，受到当地老百姓欢迎。2020年，葛仙村入选全国旅游扶贫典型案例：据官方消息，葛仙村从建设之初到现在，已在本地招工直接解决就业1000余人，间接带动8000余人就业，开业至今已带动周边村民修建民宿50余家，开办农家乐40余家，给上饶市带来旅游综合收入近50亿元。

文章插图

疫情阴影下，多数景区门可罗雀，旅游人纷纷转行，葛仙村度假区的迅速“蹿红”不是偶然，接下来新旅界尝试从项目规划、产品研发、业态布局、营销渠道、团队搭建和投资决策等方面解剖“蹿红”之必然性。
1.2亿元造索道，精心设计游步道、打卡点
2019年，投资数亿，占地1200亩，日接待游客量一度达15万人次，距西安主城区仅30公里的白鹿原民俗文化村暂停营业。稍加调研，不难发现，白鹿原民俗文化村最开始的规划就决定了其夭折命运。一个200多平方公里的白鹿原上，集聚了白鹿原民俗文化村、白鹿原影视城、白鹿仓、白鹿原景观农业园等6个文旅项目，同质化竞争，注定无法存活。旅游规划定生死，策划规划不做到差异化，没有核心吸引物，景区几十亿投下去注定打水漂。

文章插图

从地理位置来看，葛仙山位于江西省上饶市铅（yán）山县中部，系武夷山的支脉，这个地方的区位条件不算优越，距离上饶1小时车程，距离江西省会南昌要3个半小时车程，到达武汉、杭州、长沙等周边几省的省会城市距离更是达到400~500公里以上。从区位条件看，这是个典型的区域旅游目的地的项目，一般很难会有大客流的导入。在这类区域中，也很少会有大资本感兴趣进行文旅项目的投入，因为毕竟离大城市客源地的交通距离还是太远，投资的风险大于回报。那么，就是这样的一个地理位置相对偏远的深山型景区，为何能快速火起来呢？

文章插图

观光产品是任何一个景区的核心竞争力，而核心吸引物则是产品的第一重要层次。核心吸引物的资源禀赋越高，吸引力越大，复制性越低，资源型壁垒是景区投资绝佳的垄断性因素。华侨城旅游投资管理集团有限公司首席运营官张平曾指出“这是景区魅力所在，但却是投资热潮下最容易被忽视的核心价值要素。”而葛仙村度假区则是建立在葛仙山这一核心吸引物基础之上的休闲度假区，选址佳良；此外，江西省长期短缺周边休闲度假产品，葛仙村填补了市场空白，实现差异化竞争。

索道|疫情重压，投资17亿的江西文旅黑马葛仙村何以逆势蹿红？( 二 )

秒懂生活扩展阅读