天猫上的房产司法拍卖可靠吗？拍卖流程是什么？ _司法拍卖房产

拍卖大家都知道是什么意思，上流社会人士接触的应该比较的多，像名表、字画、首饰等都是拍卖的比较多的，现在有天猫司法拍卖，可以拍卖一些房产等，天猫上的房产司法拍卖可靠吗?
平台是有保障的，大家可以放心的在天猫房产司法拍卖什么去拍卖房产，而且具体的流程都是非常严格的，流程如下：
一、拍前准备
1、阅读公告：请在竞拍前，仔细阅读公告，了解标的物的详情.请确认您已知悉标的物的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、其他竞买人注意事项。

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2、看样：了解标的物详情，联系法官看样，您可在标的物详情页查看《拍卖情况调查表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》，如需实地看样，请注意查看联系方式、联系法院看样时间及拍卖注意事项，并及时与标的物处置法院联系。

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二、报名并交纳天猫淘宝拍卖保证金
1、请在标的物详情页点击“报名并缴保证金”按钮进入报名并交纳保证金流程，报名前请先登录淘宝账号，并确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的A类支付宝账号。

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2、报名时请确认竞买保证金金额;并确认竞买人身份，填写准确的证件号(如果失败3次， 24小时内将再无法报名，请24小时后再次报名) 。

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3、确认后进入支付宝收银台进行支付， (当保证金金额高于支付宝限额时，请直接通过网银支付) 。

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4、保证金支付成功，您的保证金暂时锁定在您的账户。

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三、出价竞拍
确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍(首次出价只能出底价，并且在无他人应价的情况下，不得自行加价需等其他竞拍人出价后方可继续出价) 。

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2、竞拍规则
1)延时规则：竞拍最后2分钟内，若有用户出价，结束时间系统将自动延时5分钟，且不断循环。
2)优先购买权人规则：优先购买权是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。
3)法院撤回/中止情况规则。

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【天猫上的房产司法拍卖可靠吗？拍卖流程是什么？】3、若拍卖结束时您的出价为最高价且满足以下条件，则您可最终获得该标的物：
1)拍卖：该标的物至少2人报名，成交价高于法院设定的保留价，经法院最终确认成交。
2)变卖：成交价高于法院设定的保留价经法院最终确认成交。

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4、出价规则：
1.首次出价只能为起拍价。
2.首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价。
3.除了首次出价，之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
4.默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价(只能按照加价幅度的N倍加价(N>=1) 。
四、竞拍成功
您可在我的淘宝—我的拍卖—我的司法拍卖，查看所有已报名并交纳保证金的拍品，并看到对应标的物的状态，如果您已竞价成功，可在此处支付应付款减去保证金之后剩余的金额，完成付款(法院银行账户信息详见标的物公告) 。

天猫上的房产司法拍卖可靠吗？拍卖流程是什么？

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