文章图片

石溪村实拍

文章图片

雅居乐海珠小雅实拍
当然 ， 随着城市更新的不断推进 ， 该片区的生活配套、商业配套也将会不断升级完善 。
02高密度 ， 超高层
中海观澔府规划有3栋超高层单位 ， 高36层 ， 共383户 。
整个小区体量并不大 ， 可建设用地面积仅0.8万㎡ ， 不过还配建有幼儿园 ， 高密度+超高层的设计 ， 最大利用了江边地块的优势 。

文章图片

项目示意图
项目主推建面约88-124㎡三至四房 ， 偏刚需改善型 。
其中 ， 88㎡三房朝向幼儿园 ， 户型布局和中海观雲府的户型类似 ， 而118-124㎡面积段的户型在15层以上可南向望江 。
建面约88-124户型图

文章图片


文章图片


文章图片

值得一提的是 ， 中海观澔府整体外立面都设计有大面积的玻璃幕窗 ， 并且顶楼还配有方所、健身房和天面海宝农场等休闲娱乐场所 。 这对比中海观澜府、中海观雲府的配套 ， 整体设计和配置都有所升级 。 而目前 ， 该项目正在围蔽施工 ， 据悉项目将于11月上市 。

文章图片

项目施工进度实拍
03吹风7万/㎡ ， 望江需7.5-8万/㎡
关于价格 ， 置业顾问则透露 ， 建面约88㎡三房吹风价为7万/㎡ ， 而建面约118-124㎡吹风价为7.5-8万/㎡ 。
这个价格 ， 在珠江后航道的一系列“江景豪宅”中似乎并没有那么难以接受 。 要知道 ， 同片区的金融街·融御、时代大家二手均价约在90073元/㎡-97480元/㎡区间 ， 项目附近的雅居乐海珠小雅二手均价也要71544元/㎡ 。 （数据源于安居客）

文章图片

（截图源于安居客）
更别说一江之隔的荔湾广船板块 ， 其“江景豪宅”广州滨江上都吹风价10万+元/㎡了 。
而目前 ， 太古仓、广纸新城、南洲、沥滘沿江在手楼盘有世茂珠江天鹅湾、中海观澜府、广州佳兆业中心等 ， 其中不乏有住宅和公寓产品 ， 但价格有所差距 。
【建面|广纸新城又一豪宅要来,信息我都给你打探好了……】