第一、 办理了《房地产权证》之后，就是房屋的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续，不然，就是非法扩建，私自扩建地下室就属于非法扩建，是会被处罚的 。
第二、 擅自扩建开挖地下室的，由规划、土地部门依法予以处罚 。因此，必须经过合法的程序，首先要像规划部门提出申请 。
第三、 申请受理以后，业主向住建部门提供施工图纸，住建部门审核过关以后，就可以开始动工了 。
第四、 合法的扩建不代表房产的实际建筑面积增大，具体的房屋面积还是要以房产证为准，但是合法扩建的地下室仍然有使用权，非法扩建是会被拆除的 。

秒懂生活扩展阅读

• 什么水果能吸油
• 被主播拉黑后还能看直播吗
• 天山|它是距离哈萨克斯坦境内最近的一道风景线，拥有天鹅湖和万亩芦苇荡。被誉为天下第一湖。
• 现货合法吗
• 域名被墙了应该怎么解决
• 淘宝账户被保护怎么解除
• 什么菜叫长寿菜
• 巨蟹男喜欢的女生衣着，被巨蟹座吃定的3个星座
• 眼镜中间的鼻梁处叫什么
• 喝酒后被马蜂蛰了怎么办