成都房价有没有可能降 _成都

我本人是搞建筑的，也许对你有帮助！
从目前的大趋势来说，成都的房价远远没有达到预期的水平，你想嘛，北京、上海苏杭一带的房价几万一平方，相对于它们来说，成都的房价是偏低的。何况成都现在是西部发展最快的城市、是最具幸福感城市、是内陆地区气候最好的城市，而且现在又在建设世界现代田园城市，成都的发展还远远没有达到饱和点，从这一点来说，我不敢保证其他一线城市的房价得不得降，但成都的房价在未来的5-10年之内是不会降的，也就是说，是稳中带升的。
当然，交通的发展也会带动城市的发展，地铁、快铁、高速公路、成渝经济区等等，说小一点，成都市内的旧城改造，这一系列政府动作，均会对房地产产生影响，所以说：不管你是一个住房的刚性需求者还是投资者的话，早下手总比晚下手好，但也不能盲目下手，需要根据自身的实际情况对楼盘多比较，多参考。这样才能买到心中的好房子。
这是我一个搞建筑7、8年后所总结的理性忠告，以上观点可供参考！
明年成都房价会降吗？首先我们看看，地震后，业主的房地产权利还有多少，这样就可以算出地震后的房地产价格。地震后，地上建筑物，如果倒了，那房地产的权利人，理论上对该房地产还拥有的权利，就是土地，或是说，一定年限的土地使用权，如果以后该地要继续建楼，那开发商必须从所有业主手中购买土地。
这样，我们就可以知道地震对房价的影响度。
如果是最大的地震，那么地震后房地产的价格，就相当于土地价格，以成都中心城区而言，约为现有房地产价格的50%左右，但据估计，大地震后土地价格一般将会下降90%，这样算来，如果发生大的地震，成都市中心城区的房地产价格只相当于现在的5%，即价格将下跌95%.如果是中等的地震，并且持续一段时间（像1976年那样，时不时震一下），有些建筑物倒塌，对么，对房价的影响（如果该房还没倒塌），主要是心理的影响加上土地价格的下跌，则房地产价格的下跌应在60%左右。
【成都房价有没有可能降】如果就震这一次，四川的房价将会受到巨大的影响，这也会对全国的房地产市场产生一定的影响，起码是投资客，就会尽快从房市撤退，这也会改变房地产的供求关系，从而影响房价，再加上现在刚好处于宏观调控期，则预期全国的房价将在现有基础上加快下跌的速度，下降幅度将在35%左右。

成都房价有没有可能降

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