有效的，公证不影响房产协议效果的，只要自愿真实意思表达，并且签订协议文件就有效果 。
协议内容不违反法律规定，协议是当事人的真实意思表示，就是有效的 。不要求一定公证，但公证的效力更高 。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动 。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段 。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同 。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼 。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决 。

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