全国已有21城发布房价限跌令 21城发布房价限跌令是哪些城市 _生活百科

有人觉得现在的房价越来越理性，也有人认为房价不靠谱，太高了。而冷静下来，想想，让所有人都满意的房价是不存在的。所以，在这个过程中，如何平衡好这个关系，挺难的，但让我们看到希望的是，房价大局已定，房价越来越稳了。这个是好消息。

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11月15日，一月一度的房价如期公布，数据显示，10月70大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨，而9月份是27城；从环比来看，三亚涨幅0.8%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.1%、跌0.3%、跌0.2% 。
整体来看，10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
在我看来，基本上不用太多的解读，因为一切都在按照国家调控的目标而发展，那就要知道我们的目标是什么？

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【全国已有21城发布房价限跌令 21城发布房价限跌令是哪些城市】

房子是用来住的不是用来炒的这个定位就没有动摇过，房地产市场平稳健康发展的目标下要确保真正自住购房者的合法权益。说到底，还是为了保证真正的自住购房者。
10月的房价相比9月房价上涨的城市变少了，即使没有下跌的城市涨幅也有所收窄。这意味着房价稳定的大趋势在得到有效巩固。实际上调控方向没问题，只需要控制好节奏就行。
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因为当前的房地产市场形势也异常复杂，从这次房价公布的数据看，三四线城市房价的波动相比一二线城市较大，降温较快，房企通过降价促销的现象也增多，这也让房价该不该降或该降多少成了一时讨论的热点话题。
8月份湖南岳阳成了破冰城市，出台了今年首个楼市“限跌令”，此后有多个城市跟进，开始的时候我还都记得，但随着城市增多，我都记不清有哪些了，但从规律上看，大多数还都是三四线城市。
据不完全统计显示，全国已有21个城市发布了“限跌令”，这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。

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由此也足以看出，三四线城市的压力要比一二线城市大得多。毕竟，一二线城市可能通过适当的信贷政策调整，就能恢复稳定，但很多三四线城市则不一样，需要靠一定的手段，拒绝房价大幅回落。
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那是不是意味着房价真的不能降了？
对于这些，官方已经苦口婆心表态无数次，今天，我也再给大家总结一下，看看国家到底什么态度，我们又该如何理解当前房价趋势。
房企降价有错吗？市场好你让他降他也不降啊，如今市场各方面都收紧，为求自保降价卖房不也是很正常的一件事吗？还有什么比降价更能快速回笼资金呢？

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各地方如果希望能够有一个更好的稳定市场，通过适度降价可以让市场稍微热一点，但降价又要防止恶意竞争，扰乱市场，这个度该如何把握，可能就要看你对政策的理解力了。
人民日报就曾经非常旗帜鲜明地亮出观点和态度，对于禁止降价严厉喊话，并发文谴责为什么不能降价？违背经济规律，逆势而为，不可取。
所以，降价是可以的。但也要知道降价也是有底线的。
经济日报也发表《“限跌令”能否防止房价过快下跌》文章称，出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现。房地产调控既要防范过热，也要防范有些市场出现过快下降。稳才是楼市的理想状态，必须避免房价过快下跌和大幅度下跌。促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。

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同时，还评论称，“部分三四线城市和县城应因城施策，必要时采取积极措施去库存，防止房价过快下跌也将成为房地产调控政策的方向之一。当然，也不能重回过度依赖房地产的老路，不应把避免楼市过快下行作为托市的借口。”
所以，从这里能读出两个结论，第一房价下降是正常的，但在稳定目标下，房价不能大幅下跌，这是有悖于稳定的调控初衷的。第二，不让房价大跌不是不让房价下跌，更不是重回房地产老路，甚至将此作为托市的借口。

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