限跌令是最容易被带跑偏的，而经济日报的回复非常明确了楼市调控的政策方向，也给房价涨跌提供了明确的思路 。
很显然，如今21城都已经发布了“限跌令”，也意味着这些城市是因城施策，并非违背市场规律的不让房价下跌，否则早就被叫停了，之所以已经有这么多城市出台“限跌令”代表了调控对实际的与时俱进，是具体问题具体分析的结果 。
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如果还觉得对调控没看明白，那么我们接着往下说 。一定会有人说，既然默许“限跌令”，那是不是调控要放松了？尤其是最近不少城市有意试探政策底线，更暴露了一些地方城市的困难，同时也暴露了他们一遇到问题就想到靠房地产拉动经济的旧思想 。

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经济日报同样发表文章《房地产调控不可轻言放松》以正视听 。“不能因为个别房企和个别城市出现一些新情况，就轻言放松调控，绝不能重回老路，三稳政策主基调不应也不会改变 。房地产行业仍有不小的发展空间，市场无需过于悲观 。”
这段话又向我们传递两个信号，第一，各地一些政策微调是在合理范围之内，是分类调控、因城施策的部署，是坚持房住不炒底线的微调 。第二，尽管如此，不代表房地产行业就不行了，其实依然有很大的发展空间，我们不需要过度悲观 。
为什么不用悲观呢？一个是真正的自住需求依然被压制，因为此前的一些政策收紧误伤了他们 。再一个就是，未来房地产在存量市场中，比如旧城改造、城市更新等方面依然有很大的发展空间 。
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如果还是担心炒房者回归或者说担心因为调控不放松而导致市场遭遇新的挑战，那么我们继续说 。

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经济日报发表题为《楼市调控应注意满足刚需》的文章表示，密集的调控举措，对于抑制投机炒房、稳定楼市预期起到了重要作用 。下一步，调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求 。对于刚需群体的真实买房需求，调控政策还要更加“友好”，渠道应进一步拓宽 。
实际上，这些话说出来之后，到了10月份，央行等已经多次向刚需购房者示好，包括“保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持 。”

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所以，刚需和改善等自住购房者对楼市的贡献是，他们不仅仅是经济增长的动力，也是最健康最可持续的 。有人说指望他们不行，某些专家还希望让炒房，但我想说，哪怕经济发展慢一些，我们也不再走老路，那将付出更大的代价 。况且，现在的经济思维已经从高速增长向高质量转变 。
仅仅是通过经济日报的几次发声，就足以看出国家对房地产的态度，还是稳字当头，不走极端，既没有表示抛弃房地产，也没有让房地产重回过去被炒房者操控的时代 。既不要过于乐观，也不能过度悲观 。房地产市场在朝着平稳健康可持续发展的方向转变 。

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难道这不是我们追求的吗？或许有人会说，房价稳定了，可是大城市的房价依然高高在上，很多人的住房问题依然没法解决 。这个不用着急，国家已经三番五次表示，从来没有的力度大力发展保障性租赁住房，就是给不买房或买房难的年轻人一个新的住房思路 。将来不是要求所有人都去租房，而是让大家可以愿意选择租房，而不是只能被动接受租房 。

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