龙头们|民宿跌倒，酒店吃饱？

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编者按：本文来自微信公众号巨潮商业评论（ID:tide-biz），作者：荆玉，创业邦经授权转载，图源：图虫。
北京城市民宿迎来史上最严监管，酒店业成了最大受益者？
8月末，恰是中秋国庆旅游旺季前夕，北京市有关部门发布了《关于规范管理短租住房的通知》（下简称《通知》）。按照要求，北京市城市民宿房源已经全部被下架。除少数乡村民宿外，其他民宿至今在各平台均搜索无果。
这场从通州扩散到全北京市的民宿规范行动，大大提高了民宿的入行和经营门槛，让爱彼迎、小猪短租、途家等短租住房平台受到不小的冲击，但对受困于疫情影响的酒店行业来说则是“雪中送炭”。
酒店行业的繁荣依赖于商务、旅游等人的流动。而疫情防控限制人员流动的举措，对行业造成了巨大冲击。再加上民宿的分流，让酒店业的生存更加艰难。
头部酒店上市公司中，锦江酒店（SH:600754）、华住、首旅酒店2020年都出现了大幅的业绩亏损，且仍被局部地区的疫情所影响。至今仍然处于缓慢恢复期当中。不过，相比酒店上市公司惨淡的业绩，其在资本市场上的表现却是十分亮眼。今年上半年，华住（NASDAQ:HTHT）、锦江酒店的股价均创下历史新高，首旅酒店的股价也创下了近10年来的新高。
业绩表现和股价的背离为何发生？巨潮认为，资本市场正看好酒店行业在经历危机后市场集中度的提高和行业龙头的受益，正如2003年SARS和2007-2008年金融危机两次事件之后的市场表现。
从这个角度来说，北京民宿业迎来的最严监管，以及可能在全国铺开的规范化管理，等于是在经营层面对整个酒店行业复苏送上的助攻，对于龙头公司来说是成长逻辑的兑现。
民宿让路民宿市场的规范化管理，对于当下的酒店行业来说无疑是一个好消息。
虽然北京市的监管政策并未对整个行业“一棒子打死”，但也让整个行业的门槛大大提升。
按照《通知》要求，合规的城市民宿需要拿到“六证”，包括业主身份证明、房屋权属证明、
经营者与房屋所在地公安派出所签订的治安责任保证书等等。
但拿到“六证”非常困难，尤其是“业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料”。这意味着房东的个人闲置住宅，可能要大规模退出北京城市民宿市场。
北京市的监管政策出台之前，我国大部分城市民宿经营者都没有办理营业执照或相关备案，整个城市民宿一直处于灰色地带。有不少业内人士认为，这一政策很有可能在全国范围内推广。
周末酒店度假平台合伙人、首席营销官郭为文就在接受媒体采访时表示，北京的政策将会很快影响到全国，类酒店的短租民宿一定会在法规上进入规范化管理的阶段。

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