中国的房地产有其特殊性,土地是公有制的;市场同样有特殊性,保障房比例远远低常规发达国家 。同时,中国的货币贬值速度却远远大于以美国为代表的一些主流国家,钱在贬值,房价即使升值,实际上你也没有实现利润,也就是某些人说的即使有泡末也是钢泡末 。并且,中国与一些发达国家的投资环境和投资理念也不同,您可以查一下各个国家的人群,在什么年龄段拥有自己的房子,中国明显比其它大多数国家早 。所以,分析中国房地产市场的价格走势,不宜单纯的采用租售比衡量,中国的房地产市场是有中国特色的 。对于成都市,商业性质地产在去年实际上未升反降了,居住性质的地产在去年上升了 。对于成都这样的一线城市,因为不可复制和稀缺性,其房价的抗跌能力优于其它三四线城市,从事这个行业多年,以个人的感觉,成都市优势位置的住宅类地产,几年内仍有投资的价值,也就是房价仍会处于缓慢上升通道 。至于泡沫,如果有,那绝对不是成都市一个城市的问题,而是全国性的 。个人真的看不到这个全国性的泡沫破裂的一天 。
【成都房地产有泡沫吗?】成都房地产泡沫相当大~~早晚会出问题的
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