成都的房价在未来三年内能涨到3万吗？这个要讲区域和地段，比如说高新区，天府新区 。这两个区域，好的地段，我可以肯定的告诉你，一定能，因为这两个区域的房子很多已经上了3万，有些小区已经上了5万 。以我们小区周边为例，一六年的地皮土拍价最高6千多，一七年最高抄到2万多，那只是个例 。但从近期土地拍卖的价格看，如果不是政府控制，土地拍卖已经两万多了 。以万科为例，他们17年土地拍卖8000多，他们的开盘价是两万 。如果土地拍卖是两万拿下的，开盘价上3万应该不成问题，所以我一直认为成都的房价会涨 。因为房价的上涨不是因为你的收入多少来定的，这是一种趋势，当你从更深层次了解中国的现状，你就不会觉得成都的房子会跌了 。在中国，成都是现在唯一能看好的城市之一 。
五年内，成都的房价会降吗？5年的时间是不会的！原因有几点：
第一，一线和新一线的城市在这两年里已经率先于三四五线城市进行了一个回调，提前释放了前期房价过度上涨带来的风险和压力 。
所以未来1-2年里，一线和新一线的房价将会筑底，甚至开始逐步回暖 。
第二，5年内金融市场必有一波大级别的牛市，因为有熊必有牛是规律 。所以短期的房价上涨与否是和金融市场有关的，5年内一旦出现了大牛市，自然会有许多人获利，那么自然也就促成了一个新一线城市的刚需，改善和投资 。
第三，未来的房价是一个两极分化的走势，中国的人口红利高峰已经过去，未来人口老龄化是趋势，而这10多年以来出生率降低，导致未来大部分的人并不缺房子 。
那么现在依然高高在上的房价就是大量人囤积房产，炒作获利的贪婪结果 。未来一定会改变 。而一线和新一线有人口红利支撑和流入，自然能够维持房价的温和上涨 。
因此未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，但是我们很难见到以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实 。
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