【房产40年到期后怎么办】1、40年产权房到期的是土地使用权 ， 房子依然是户主的 ， 所以大家不用担心这个房子四十年后就不是自己的了 ， 如果40年之后产权房到期了 ， 我们不想使用了 ， 可以让国家收回 。
2、如果想要继续使用这个房子 ， 或者继续居住的话 ， 那么我们可以去申请延长土地使用权并缴纳出让金 ， 如果这个时候 ， 业主想要继续使用 ， 但是国家并不批准 ， 那么国家在收回土地的时候也会给你做一定的补偿 ， 所以大家也不用在这方面有所担心 。
3、40年产权房到期之后没有及时申请延期的 ， 国家会无偿的收回产权 ， 也就是说40年的产权房子房屋的所有权也就自然消失了 。
所以我们在购买房子的时候一定要记好自己房子的产权年限 ， 产权到期之前一定要做好产权延期的申请 ， 否则这个产权就可能归国家所有了 。

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