【商品房预售合同和购房合同是一样吗】1、所谓商品房预售合同 ， 就是指商品房预售方和预购方双方约定 ， 预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方 ， 预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议 ， 它属于合同的一种 。
2、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突 ， 尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确
3、签订合同的买卖双方身份、责任要明确 ， 如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼 ， 而应是项目立项批准文件的投资建设单位 ， 也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同 ， 签字人应是法人代表本人 ， 或公司章程上授权的主要负责人 。

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