入口+流程广东省电子税务局契税申报缴纳指南( 二 )

建筑结构类型：必填，选择该处房产建筑结构类型，钢筋混凝土类型或砖混类型或钢类型或砖木类型或其他结构。
朝向：选填，选择该处房产朝向。
【入口+流程广东省电子税务局契税申报缴纳指南】合同编号：必填，自动显示。
合同金额：必填，自动显示。
合同签订时间：必填，自动显示。
房产交易方式：必填，选择房产交易方式。
9、确认买卖双方信息
进入填写买卖双方信息页面。
纳税人需要先确认卖方信息，如下图所示。

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填表说明：
单位名称：必填，自动显示。
营业执照注册号：必填，输入卖方营业执照注册号。
不动产项目信息：必填，点击【查询】按钮，系统查询该卖方在税局登记的不动产信息，纳税人需选择房产交易对应的不动产项目。
确认卖方信息后，纳税人再确认买方信息。纳税人需要添加买方信息，点击【编辑】按钮，进入买方信息维护页面，如下图所示。

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填表说明：
姓名：必填，填写买方个人姓名。
国籍：必填，选择买方个人国籍。
证件种类：必填，选择买方个人证件类型。
证件号码：必填：填写买方个人证件号码。
所占份额(%)：必填，填写买方个人占该处房产份额。若所占份额由多人组成，则需要添加新的买方信息。
联系地址：必填，填写买方个人联系地址。
联系电话：必填，填写买方个人联系电话。
家庭套次：必填，选择该处房产属于买方个人所在家庭为单位拥有房产的套次。(涉及税收减免优惠政策)
婚姻状况：“是否申请优惠”选择“是”时，必填。
是否委托他人办理：必填，如果是，需要上传被代理人相关资料。
是否申请优惠：必填，如果是，需要填写家庭成员信息(有未成年子女信息的填写;没有的话，可以不填写，如下图所示;已婚人士还需要填写配偶信息) 。房产类型选择“非住宅” ，不显示此项。

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姓名：必填，买方未成年子女姓名。
与购房者关系：必填，选择与购房者关系。
证件种类：必填，选择买方未成年子女证件类型。
证件号码：必填，填写买方未成年子女证件号码。
10、补充相关信息
进入选择是否提供补充信息页面，如下图所示。纳税人根据页面的提示，选择是否补充相关信息，然后点击【下一步】按钮。

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填表说明：
是否按业主名称分别开具税票：如选是，如有多名纳税人，税票分别开具;如选否，则只根据一名纳税人开具税票。
是否提供商品房买卖合同补充协议：如选是，需上传对应资料。
是否提供房屋确权表：如选是，填写房屋实际建筑面积。
是否提供购房发票：如选是，填写房屋实际总金额。
是否有地址变更证明：如选是，需上传对应资料。
是否提供房屋新测绘图：如选是，填写新测绘建筑面积、套内建筑面积。
房屋所属地：如选是，填写房屋新所属地。
11、上传资料
进入上传附列资料页面，如下图所示。系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人需要上传哪些资料文件;点击“+”进行拍照或上传文件进行上传(支持“jpg”、“bmp”、“jpeg”、“png”文件格式) 。
注意：一般需要上传的资料有：买方身份证件正反面、房屋权属证(在开放商处)、房屋买卖合同、购房发票。需要享受契税减免优惠的，要提供减免契税证明材料。

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