购买回迁房有什么风险

1、无法办理房产证:有的回迁房 , 政府是不允许买卖的 , 有的能买卖 , 因此在购买此类房屋前 , 要了解清楚该房屋能否买卖 。若是购买了不能买卖的房屋 , 那购买方是不能办理房产证的 , 更不可以把该房屋过户到自己的名下 , 另外也不能对该房屋进行转让、贷款等等 。
2、易发生产权纠纷:若是该回迁房在出售后 , 房价上涨了许多 , 有部分出卖人便会感到后悔 , 想要反悔 。有的出卖人会违约 , 会主张出售合同无效 , 那购买者就容易出现财产损失 。尤其是所买的回迁房是不可转让买卖的 , 在这种情况下 , 购买方就难以保证自身权益 。
3、居住安全难以保证:对于回迁房 , 有的业主会选择自住 , 也有的业主会选择出租、出售 , 这样在回迁楼中 , 流动人口就多 , 居住的安全性就较低 , 另外在物业、消防、卫生等方面都多少有一些的隐患 。

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