房地产中介怎么做抖音？房产中介抖音同城玩法

大家都知道现在贝壳上市，链接也垄断大部分的房产线下信息，大部分的人从事的关于房地产相关的工作和事业。但是传统的线下发传单和引流方式，已经不能满足现有的人群消费需求。所以抖音同城房产中介这个项目就产生。

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同城房地产的房产中介号的特点是什么？就是客单价高。通常现在房地产开发商给出的房产佣金的大概在百分之二到百分之四左右，大家可以计算一下，一套房子就按一百万的成交价格计算，百分之二的利润也是两万，一个月能成交几套？取决于销售能力和流量大小的因素。现在年轻人买房是刚需，传统的买房是通过线下房地产开发商看房，然后再成交。现在很多人买房子都有通过线上先咨询，然后去线下看房的消费取款。这个项目其实就是通过抖音引流，在线下想买房或者卖房，还有一些需要解二手写字楼或者商铺的客户。再或者就是解当地的房地产的情况的意向客户，引导他们去线下房地产开发商进行看房或者转化成交。当然，这个同城项目的核心点无非有三个，第一个流量来源方式。
第二个私域流量人物i p 包装。第三个就是项目放大。
这三个点最重要就是流量的获取。如何通过运营短视频去获取当地房产意向客户？
【房地产中介怎么做抖音？房产中介抖音同城玩法】那么相信很多人都是通过抖音刷到我同城的介绍当地豪宅或者当地的商铺的一些视频。那么视频内容主要是以多少多少万就能买到所谓的豪宅。其实明眼人一看就知道这是在钓鱼。那么现在抖音上做类似同城房产号的，一般有两种人。一类就是某某房地产公司的员工账号是公司所有。第二类就是个人包装成某某房地产公司的员工，这个完全就是中介的行为。比如我们看到很多像这种名字是什么什么歌说房子或者什么房管家之类的，作为普通人怎么去运营这样的房产中介账号？首先你要对当地的各个房产信息要解的足够清楚。这类的账号拍摄有两种方式。
第一种就是一人拍，一人实地看房出镜讲解。
第二种就是以口播的方式讲述同城房产相关的一些知识分享。
接下来你就需要做账号的定位。房产类的账号定位一定要围绕着同城来做，什么意思？比如说上面这个视频中的这个美女，就是用成都方言话来讲解当地的房产咨询。有极强的当地语言特色。让人一下就知道这个账号是干嘛的，内容是什么，是不是自己需要的内容，为这个视频停留下来的粉丝就一定是精准粉丝。当然，有特色的方言视频也能拉高视频的玩播率，还是有一定帮助的。做账号定位也不是说简单定一个账号的类型和风格形式就够。用当地的语言是账号定位中的一小部分，为就是多一个i p 人设的记忆点。账号定位包括很多信息点，比如一个是信息细分领域，一个就是人设风格的一些场景。还有就是要用户的分析，还有这个痛点的一些需求分析。最后就是用户画像的一些分析。房产评测化就是以客观的角度去评测每个小区每个房产的优势和劣势。房产资讯号就是以素人老百姓的角度角度去讲解当地的一些房产的资讯。
当然，每个账号的类型都不一样，这个要根据出境人的实际情况和解到的专业知识而定。账号的定位还要以账号人设的性格是什么样的？是泼辣的、美丽的还是可爱的，这些记忆点，都会让粉丝为你的视频作为停留的依据。你还要去分析你的受众的粉丝群体是哪些，是年轻的、中年的还是零零后，还是阿姨级别的这个粉丝数据开通一千的创作者中心就能够通过后台能够看到粉丝里的画像。每个年龄层的观看喜好都是不一样的。你需要根据你的粉丝群体。
在什么时候开开视频，什么年龄阶段以及视频的玩播率来不断的更新迭代你的视频内容。那么同称号房产项目的变现逻辑是什么？这个就需要去论证。当你看到一篇文章说这个项目很赚钱的时候，先不要自己去做，先去找十个同行去观察一个月。他们的变现逻辑是什么，整理出来，根据自己的实际情况去想自己能不能做，要花多久的时间，多少的精力把成本费用出。
同城房产化通常的变现逻辑是通过引流到私域流量池之后再进行咨询。线下带看成交。当然，在变现这块完全可以和各大的房地产公司合作。你自己就负责同城流量的导入就行。和专业的中介人员或者公司进行合作，然后就是利益分成一般的新房的佣金很容易压，可能几个月都拿不到，需要交房才能拿得到一般的二手房和商铺最容易结算到位，一个月之内就可以拿到佣金，热门楼盘很抢手，但是回款很慢。传统的房地产销售人员的销售方式，通常是以地推发传单、送鸡蛋等等的方式引流潜在的购房人员。他们对于新兴的短视频获客是没有有一定的运营能力的。

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